VERKAUF: Leben im Herzen des Fünfseenlands - Baugrundstück für Doppelhaushälfte in Andechs
In einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend von Andechs präsentiert sich dieses ansprechende Baugrundstück mit einer Größe von rund 346m². Der bestehende Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung einer Doppelhaushälfte und bietet damit ideale Voraussetzungen, ein modernes und individuell gestaltetes Zuhause zu verwirklichen.
Die Umgebung punktet mit einer harmonischen Mischung aus Erholung und guter Versorgungsanbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei und Bank sowie Arztpraxen sind schnell erreichbar. Kindergarten, Kita und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - besonders für Familien ein großer Vorteil.
Dieses Grundstück vereint eine idyllische Wohnatmosphäre mit familienfreundlicher Infrastruktur und zentraler Lage - eine hervorragende Chance, Ihren Wohntraum in Andechs zu realisieren.
Gerne lassen wir Ihnen den gültigen Bebauungsplan, sowie unseren Bebauungsvorschlag zukommen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Regi
Merkmale
Bezug: Sofort
346 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
346000 €346.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
356.311 €1
Kaufpreis
346.000 €
Kaufnebenkosten
10.311 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
10.311 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erling, Andechs (82346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstück befindet sich in der Gemeinde Andechs, im Ortsteil Erling, im schönen Fünfseenland. Weltbekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräustüberl und dem beliebten Andechser Bier. Die Nähe zum Ammersee, Pilsensee, Wörthsee und Starnberger See, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege garantieren eine hohe Wohnqualität mit großem Freizeitwert. Erling verfügt über Kindergärten, ein neu erstelltes Kinderhaus, sowie eine Grundschule. Des Weiteren stehen vielseitige Sportmöglichkeiten, Fachärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis zu Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Andechs, aufgrund der zentralen Lage zwischen Starnberg und Herrsching, gut erreichbar. Nach München, mit der S-Bahn ab Herrsching (Linie S8) oder ab Starnberg (Linie S6) gerade einmal ca. 40 Minuten. Es gibt mehrere Busverbindungen zu den anliegenden Ortschaften sowie nach Herrsching, Starnberg und Tutzing.
Supermarkt 0,4 km Kloster Andechs 1 km Herrsching 5 km Starnberg 12 km München Hauptbahnhof 44 km München Flughafen 74 km Garmisch-Partenkirchen 70 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen zum Bebauungsvorschlag: Die dargestellte Variante stellt ein Vorkonzept auf Basis der vorliegenden Informationen dar.(Bebauungsplan) Ein gesichertes Baurecht ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid bzw. einer Genehmigungsplanung gesichert. Flächen sind nicht garantiert und dienen lediglich als Orientierungshilfe. Kurzfristige Bebauung möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 13.01, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50
