Praxisfläche im aufgewerteten Quartier mit Apotheke im Haus
Der Wohn und Geschäftskomplex am Zähringer Tor wurde 2025 umfassend modernisiert. Außenanlagen, Innenhof, Eingangsbereiche und Erdgeschossfassaden wurden neu gestaltet. Das Objekt präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß in einem gewachsenen Mischquartier.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Keller
Die Erdgeschossfläche bietet flexible Möglichkeiten für eine Praxisnutzung. Eine Gesamtanmietung oder Teilung ist möglich. Die Raumaufteilung lässt sich individuell planen und auf Behandlungsräume, Empfang und Wartebereiche abstimmen
Eine Einheit verfügt zusätzlich über eine großzügige Lager oder Nebenfläche im Untergeschoss. Diese eignet sich ideal für Therapiegeräte, Material oder ergänzende Funktionsräume. Eine Ladefläche für Anlieferung ist vorhanden.
Im Objekt befindet sich zudem eine Apotheke. Rezepte können somit direkt vor Ort eingelöst werden. Das schafft zusätzliche Synergien für medizinische Nutzungen.
Die Einheit wird im aktuellen Zustand angeboten. Dies eröffnet bewusst Spielraum für individuelle Konzepte und Anforderungen.
Ausbau, Grundrissgestaltung und technische Anpassungen erfolgen in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. So lassen sich Nutzung, Raumaufteilung und Ausstattung gezielt auf das jeweilige Geschäftsmodell ausrichten.
Wir begleiten den Prozess aktiv und entwickeln gemeinsam Lösungen, die funktional und wirtschaftlich sinnvoll sind. Ziel ist eine Fläche, die optimal zum Betrieb passt. Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
15 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Bernhardstraße 6b, Neuburg, Freiburg (79104)
Die Fläche liegt in Freiburg Zähringen am Zähringer Tor. Das Umfeld ist gemischt genutzt und bietet ein stabiles Wohnumfeld mit ergänzender Gewerbestruktur.
ÖPNV und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Der Standort eignet sich für Praxen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein ruhiges Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fläche liegt in Freiburg Zähringen am Zähringer Tor. Das Umfeld ist gemischt genutzt und bietet ein stabiles Wohnumfeld mit ergänzender Gewerbestruktur.
ÖPNV und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Der Standort eignet sich für Praxen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein ruhiges Umfeld legen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zu U-/S-Bahn: 4
