Provisionsfrei* Moderne neuwertige Stadtvilla mit gehobener Ausstattung provisionsfrei vom Eigentümer
Ihre Alternative zum Neubau? Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung. Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald. Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse. Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
387 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.995 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei ohne Courtage
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helpup, Oerlinghausen (33813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Oerlinghausen, einer Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, die idyllisch am Fuße des Teutoburger Waldes gelegen ist. Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und dennoch zentral, mit guten Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Stadt Oerlinghausen bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen im nahegelegenen Freibad. Auch kulturelle Angebote, wie das historische Heimatmuseum und die stimmungsvollen Feste im Jahresverlauf, laden zum Verweilen ein. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, mit Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Bielefeld und Detmold. Die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
- KEINE Maklerprovision - direkt vom Eigentümer - Kurzfristiger Einzugstermin nach Vereinbarung möglich
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Kindergarten: 1.9, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 3.2, Distanz vom Zentrum: 3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.9
