Doppelhaushälfte zum Kauf
475879.12 €
3.840 €/m²
4 Zimmer • 123,9 m² • 430,1 m² Grundstück

Individuell geplante Doppelhaushälfte in Bottrop - Flexibles Wohnen mit nachhaltiger Wärmepumpe und KfW55-Standard

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Bottrop bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 123,92 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit einem großzügigen Grundstück von 430,12 m² und drei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllen wir Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet somit maximale Flexibilität bei Grundriss und Ausstattung. Das moderne Baukonzept verbindet gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Technik nach KfW55-Standard. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das nicht nur durch Komfort, sondern auch durch Umweltbewusstsein besticht.

Merkmale

430,1 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als besonders umweltfreundliche und energieeffiziente Heizlösung überzeugt. Diese sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung bei geringem Energieverbrauch und schont die Umwelt. Die Wärmepumpe ergänzt das energieeffiziente KfW55-Konzept optimal. Weiterhin sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe an Bord. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren sorgen für ein gehobenes Wohnambiente. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet dank Dämm- und Beplankungspaket exzellenten Wärmeschutz.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

475879.12 €

3.840,21 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

533.317 €1

Kaufpreis

475.879 €

Kaufnebenkosten

57.438 €

Notarkosten (1,5%)

7.138 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.932 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.989 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.379 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fuhlenbrock, Bottrop (46242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bottrop, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die Gegend zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsstätten und ist optimal für Familien und Berufstätige.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bottrop, einem attraktiven Standort, der Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie den Alltag bequem gestalten können. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 216.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfangreiche Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen die Wahl zwischen professioneller Unterstützung und Eigenleistung beim Ausbau Ihres Hauses - inkl. Muskelhypothek bei der Finanzierung. Zu allen Häusern gehört unter anderem ein Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte und viele weitere hochwertige Ausstattungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Profis. Ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus individuell, schnell und nachhaltig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JDM2KQKN3W

Referenznummer: 3620-10-kw18-168305

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