Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968 bietet auf rund 120 m² Gesamtfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier ist fast alles möglich.
Ein Teil des Erdgeschosses ist bereits bezugsfertig und überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre mit hellen Räumen, einer Küche, einem Bad mit Dusche sowie einem kleinen Flur. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Die andere Hälfte des Erdgeschosses befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet vielfältiges Ausbaupotenzial - ideal, um zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Der bereits gedämmte Dachboden mit ca. 55 m² Fläche eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als großzügiger Hobbyraum, Studio oder zusätzlicher Wohnbereich.
Im Jahr 2022 wurden hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert, die für eine zeitgemäße Wärmedämmung sorgen. Die Beheizung erfolgt über einen gemütlichen Holz-Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - perfekt für alle, die Wert auf Individualität und Eigenleistung legen.
Das ca. 380 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Garten, Terrasse oder andere Freizeitaktivitäten.
Besonderheit: Die Immobilie verfügt über drei separate Eingänge, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - etwa für getrennte Wohnbereiche, Homeoffice oder Vermietung.
Merkmale
380 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
- 3 separate Eingaenge - Wohneinheit Gartenseite (ca. 55 m2) - bezugsfertig - Wohneinheit Strassenseite (ca. 55 m2) - Rohbau - Dachboden mit ca. 110 m2 Ausbaureserve, gedaemmt - Holz-Kachelofen - Kunststofffenster, doppelt verglast (neu 2022) - 1 PKW-Stellplatz auf der Strassenseite - Grundstueck ca. 380 m2 - Ruhige Lage im Ortsteil Morxdorf (Mark-Zwuschen, Jessen)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
575 €/m²
Provision für Käufer
5.000 € inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 5.000,00 € inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mark Zwuschen (06917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im ruhigen und naturnahen Ortsteil Morxdorf (Mark-Zwuschen) der Stadt Jessen (Elster), Sachsen-Anhalt. Einkaufsmoeglichkeiten, Aerzte, Schulen und Kindergaerten sind in Jessen gut erreichbar.
Die Anbindung an Lutherstadt Wittenberg, Herzberg (Elster), Torgau und Leipzig ist ebenfalls komfortabel. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmoeglichkeiten in der Natur - ideal fuer Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Entfernung anderer Orte -Wittenberg 30Km -Jessen 19Km -Jüterbog 13Km -Torgau 30Km
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 2, Distanz zur Autobahn: 2
