Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Geestland-Langen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche erfolgte Renovierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus steht auf einem ca. 292 m² großen Grundstück und verfügt über einen schönen, gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtdurchflutung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss, mit Zugang zum Balkon, schafft zusätzliche Wohnfläche und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Hauswirtschaftsraum oder eine Werkstatt. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Diese Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, angenehmem Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial - ein Zuhause mit viel Charme und Möglichkeiten.
Merkmale
292 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
222000 €222.000 €
1.930,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.465 €1
Kaufpreis
222.000 €
Kaufnebenkosten
23.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.330 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langen, Geestland (27607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Langen der Stadt Geestland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Langen gilt als besonders beliebter Wohnstandort im Landkreis Cuxhaven und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich im nahen Umfeld. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt im Ort. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie Sportanlagen und Grünflächen in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne über diese Plattform an und Sie erhalten in einem automatisierten Prozess das Webexposé mit weiteren Informationen und Unterlagen. Schauen Sie dazu bitte auch immer in Ihrem Spam-Ordner nach. Überzeugen Sie sich von den Details und der Lage der Immobilie und vereinbaren Sie anschließend sehr gerne einen Besichtigungstermin. Hinweis: Haben Sie bereit eine mögliche Finanzierung prüfen lassen? Gerne können wir eine mögliche Finanzierung für Sie berechnen. Lassen sie uns dies gerne wissen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
