Wohnung zum Kauf
146500 €
4.883 €/m²
30 m² • EG • frei ab sofort

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Eichstätt – starke Kapitalanlage in zentraler Lage

Das Apartment wird komplett möbliert verkauft und verfügt unter anderem über:

Wohnzimmerschrank
Schreibtisch
großes Bett
großer Spiegel
Einbauküche
Esstisch mit Stühlen
Flachbildfernseher
Waschmaschine
begehbare Dusche
Kellerabteil
KFZ-Stellplatz

Weitere Angaben

Objektzustand: neuwertig
Etage: Erdgeschoss
Wohnanlage: gepflegt, insgesamt 54 Einheiten
Nutzung: aktuell sehr gut vermietet
Ideal für: Kapitalanleger, Investoren und Käufer mit Fokus auf Vermietbarkeit

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

146500 €

4.883,33 €/m²

Hausgeld

165 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

159.789 €1

Kaufpreis

146.500 €

Kaufnebenkosten

13.289 €

Notarkosten (1,5%)

2.198 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.128 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.230 €

Grundbucheintrag (0,5%)

733 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichstätt (85072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in 85072 Eichstätt, in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage der beliebten Universitätsstadt. Die Umgebung verbindet kurze Wege mit einem hohen Maß an Lebensqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Eichstätt ist bekannt für seine charmante Altstadt, die historische Architektur, die Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt sowie die wunderschöne Lage im Naturpark Altmühltal. Gerade für Studierende, Berufspendler und Singles ist der Standort besonders interessant, da Alltag, Studium, Arbeit und Freizeit hier gut miteinander verbunden werden können.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten befindet sich in angenehmer Nähe.

Durch die Nähe zur Universität und die zentrale Lage eignet sich die Immobilie besonders gut als Kapitalanlage. Möblierte 1-Zimmer-Apartments sind in Universitätsstädten stark nachgefragt und sprechen eine breite Zielgruppe an — insbesondere Studierende, Wochenendpendler und Berufstätige.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Wandern und Erholen in der Natur. Das Altmühltal sorgt für eine besondere Lebensqualität und macht Eichstätt zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld, guter Vermietbarkeit und hoher Lebensqualität — beste Voraussetzungen für eine attraktive Kapitalanlage.

Weitere Informationen

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Eichstätt – starke Kapitalanlage in zentraler Lage

Investieren, vermieten, profitieren: Dieses moderne und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment in der Universitätsstadt Eichstätt bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit laufender Vermietung suchen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 54 Einheiten und überzeugt durch ihre Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und durchdachter Ausstattung. Besonders attraktiv: Das Apartment ist bereits sehr gut vermietet und eignet sich dadurch hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage.

Auf kompaktem Raum bietet die Wohnung alles, was modernes Wohnen angenehm macht. Die Möblierung ist vollständig vorhanden, sodass der Wohnraum direkt nutzbar ist. Gerade in einer beliebten Universitätsstadt wie Eichstätt ist ein möbliertes Apartment ein gefragtes Wohnangebot — ideal für Studierende, Berufspendler oder Einzelpersonen.

Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege im Alltag, während die ruhige Wohnlage ein angenehmes Wohngefühl bietet. Damit verbindet dieses Apartment genau das, was Mieter suchen: Praktikabilität, Komfort und eine attraktive Umgebung.

Einziehen lassen statt lange suchen: Dieses möblierte 1-Zimmer-Apartment ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Eichstätt eine solide und bereits vermietete Kapitalanlage erwerben möchten. Kompakt, gepflegt, möbliert und zentral gelegen — ein Investment mit klarer Perspektive. Besichtigungstermine Termine zur Besichtigung sind jederzeit nach Rücksprache möglich

Weitere Services

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Über den Anbieter

HOUSE&HOME IMMOBILIEN

Marsstraße 28, 85080 Gaimersheim

Partnerschaft

Frau Jutta HertleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26615Z99SD5K

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