6 Zimmer • 155 m² • 554 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €285.000 €
1.839 €/m²
6 Zimmer • 155 m² • 554 m² Grundstück • frei ab sofort
Fachwerkcharme mit tollem Gartengrundstück!
In Cölbe-Schönstadt bieten wir Ihnen dieses gemütliche Wohnhaus im schönen Landhausstil mit Gartengrundstück zum Kauf an. Sie betreten die Immobilie über den Windfang und gelangen so in den Eingangsbereich mit Treppenhaus. Das Erdgeschoss besteht aus der Diele, der Küche, dem großen Esszimmer mit genügend Platz zum geselligen Beisammensein und dem angrenzenden Wohnzimmer inkl. Zugang zum Wintergarten als auch zur Terrasse, zwei weiteren Zimmern zur flexiblen Nutzung (z.B. Schlafzimmer oder Büros) und dem Badezimmer mit Dusche.
Eine Etage weiter oben finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und Sauna - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen! Des Weiteren befindet sich hier ein großer Raum mit offener Fachwerkwand (kann mit einfachen Maßnahmen in zwei Räume getrennt werden) sowie ein weiteres Zimmer durch das Sie außerdem auch in den nicht ausgebauten Teil des Dachbodens der Immobilie gelangen.
Der Keller, über das Treppenhaus sowie von außen zugänglich, beherbergt die Nahwärmeheizung und viel Platz für Stauraum, eine Werkstatt und die Waschküche. Zwei großzügige separate Garagen im Nebengebäude runden dieses Angebot ab.
Das Gartengrundstück wurde von einer Biogärtnerin aufbereitet und mit vielen Beeten angelegt und verfügt über ein schönes Gartenhäuschen. Hier können Sie Ihren Alltag genießen und finden genügend Platz zum Hobbygärtnern, aber auch für Schaukel, Pool & Co.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!
Merkmale
frei ab sofort
554 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.838,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
317.974 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönstadt, Cölbe (35091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
,,Sechs Ortsteile im Zentrum des Landkreises bilden den perfekten Standort zum leben, wohnen und arbeiten. Nah gelegen zur Universitätsstadt Marburg, eine der besten Verkehrsanbindungen und ÖPNV-Verbindungen des Landkreises machen Cölbe zu einem der attraktivsten Standorte im gesamten Landkreis.'' -Gemeinde Cölbe
Die Gemeinde Cölbe, bietet Ihnen alles was Sie in Ihrem täglichen Leben benötigen. Sie finden hier z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke aber auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Rad- und Wanderwege sowie Cafés und Restaurants, sogar ein Flugplatz in Cölbe-Schönstadt sowie ein Golfplatz in Cölbe-Bernsdorf sind hier zu finden. Ein kleiner, ortseigener Supermarkt ist fußläufig zu erreichen. Für Ihre Kinder ist mit der KiTa und der Grundschule in Schönstadt ebenfalls bestens vorgesorgt. Die Bundesstraße 3 in Richtung Frankfurt oder Kassel ist nur ca. 2 Autominuten entfernt. Hierüber erreichen Sie z.B. die Marburger Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
