Ein Zuhause der Extraklasse: modern - großzügig- komfortabel
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus, stilvoll, ruhig gelegen, mit viel Platz für Ihre Familie und bestem Wohnkomfort? Dann sind Sie hier genau richtig.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses in 2007 massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Bauweise und vielen Extras.
Ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Bereiche und fließende Übergänge auf ca. 132,9 m² Wohnfläche schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, welches Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept. Die moderne Küche mit komfortablem Kochfeld lädt zum entspannten Kochen ein und bietet Ihnen einen freien Blick in den großzügigen Essbereich des Wohnzimmers. Der angrenzende Wohnbereich begeistert mit einem gemütlichen Kamin, großen Fensterfronten und Terrassentüren, welche für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht sorgen. Vom Essbereich des Wohnzimmers gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wintergarten - ein echtes Highlight des Hauses. Ob gesellige Stunden mit Freunden, entspannte Familienzeit oder Essen im Freien - hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Zwei weitere Zimmer bieten ideale Rückzugsorte für die Kinder, Gäste, Ihr Hobby oder als Homeoffice.
Das großzügige Bad ist ebenfalls modern ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne, eine bodenebene Dusche mit Echtglas-Verkleidung, WC und zwei Waschtischen mit Unterschrank - perfekt für den Familienalltag.
Das Haus wird beheizt durch eine Luftwärmepumpe.
Der sonnige Garten lässt mit einer sonnigen Terrasse, einer pflegeleicht angelegten Rasenfläche keine Wünsche offen. Der vorhandene Gartenpool kann nach einer Erneuerung der technischen Ausstattung wieder gut genutzt werden. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für die Geräte.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
998 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Grundstück: ca. 998 m² - Baujahr des Hauses: 2007 - nicht unterkellert - Wohnfläche ca. 132,9 m² - Heizung: Luft-Wärmepumpe - 4 Zimmer Erdgeschoss - großer offener Wohnbereich mit Küche und anschließendem Abstellraum - Wintergarten - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC
Obergeschoss - Bad mit Wanne, bodenebener Dusche mit Echtglas-Verkleidung, 2 Waschtische mit Unterschrank - Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer - 2 Kinderzimmer
- großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus - Gartenpool - hier ist eine Erneuerung der Technik notwendig - Carport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.754,70 €/m²
Provision für Käufer
4,2 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
554.239 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
55.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adelsberg, Chemnitz (09127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Chemnitzer Stadtviertel Adelsberg. Schulen, Arztpraxen, Kindergärten und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.
Die Innenstadt von Chemnitz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Hier befinden sich u.a. zahlreiche Geschäfte, ein Einkaufszentrum, eine Bibliothek, Kino, Museen, Arztpraxen... Chemnitz mit seinen ca. 250.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Zahlreiche mittelständische Unternehmen u.a. in der Automobilindustrie, Maschinenbau, und der IT-Branche haben sich hier angesiedelt, welche sich durch Innovationen und gut ausgebildete Fachkräfte auszeichnen. Bekannt ist Chemnitz auch durch seine vielfältigen Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, u.a. in der Textilforschung, Leichtbau und Sensorik. Chemnitz ist gut erreichbar über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B173 sowie B174.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,2 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Weisbach Selbstständige Immobilienberaterin Walter-Meusel-Straße 74 09114 Chemnitz E-Mail: andrea.weisbach@db.com Telefon: 0176 46646787
Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz - Ordnungsamt - Sg Gewerbe Internet: https://www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
