Chance nutzen: Ideales Grundstück für Ihr Einfamilienhaus
Das 471 m² große Grundstück in begehrter Lage von Wermelskirchen bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Die bereits vorliegende Baugenehmigung gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) ermöglicht einen reibungslosen und zeitnahen Projektstart.
Dank der zentrumsnahen Lage ist das Grundstück besonders attraktiv, und die Stadt Wermelskirchen unterstützt die Bebauung ausdrücklich.
Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihr Traumhaus in einer ansprechenden und bestens angebundenen Umgebung zu realisieren.
Merkmale
471 m² Grundstück
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hang-Grundstück
Ein Bebauungsplan ist vorhanden; zusätzlich gilt die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ob Ihr persönlicher Wohntraum auf diesem Grundstück realisierbar ist, lässt sich am besten im Rahmen einer Besichtigung sowie durch eine Bauvoranfrage beim Bauamt Wermelskirchen klären. Dabei unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne.
Zögern Sie nicht, nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
358,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.033 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
6.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wermelskirchen (42929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage des Grundstücks bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Zentrum von Wermelskirchen ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Apotheken, Ärzten, Supermärkten, Kindergärten und Schulen ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle an der Hauptstraße liegt lediglich fünf Gehminuten entfernt.
Ein besonderer Vorteil ist zudem die Nähe zur Autobahn A1. So erreichen Sie umliegende Städte wie Leverkusen, Köln oder Düsseldorf bequem und in kurzer Zeit.
Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einem äußerst attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie unsere Expertise für Ihre Immobilien und Finanzierungsfragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin am Ufergarten 22 in 42651 Solingen - wir freuen uns darauf, Sie umfassend zu beraten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
