Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

6.828 €/m²

4 Zimmer  •  161,1 m²  •  576 m² Grundstück

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Meckenbeuren (88074)

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Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) sowie eine umfassende, gehobene Ausstattung auf modernstem Stand der Technik.

Eine Geothermie-Heizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher, flächendeckender Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster bilden die Grundlage für ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss mit integrierter Wetterstation, großflächige Bodenfliesen und hochwertige Vinylböden unterstreichen den neuwertigen Charakter des Hauses.

Auf einem ca. 576 m² großen Grundstück stehen ca. 161 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen und 4 Zimmer (+ 2 ausgebaute Kellerräume). Der Wohnbereich wird durch eine große, überdachte Terrasse ergänzt und öffnet sich zur großzügigen Gartenfläche. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, der bereits zur Fertigstellung vorbereitet ist. Zwei Bäder, eines davon mit großer Dusche und Badewanne, eine neuwertige und qualitativ hochwertige Einbauküche sowie eine eigene Ankleide im Schlafbereich der Eltern bieten ein komfortables und zeitgemäßes Raumangebot.

Das hochwertige Opta-Massivhaus ist voll unterkellert und das Kellergeschoss verfügt u.a. über zwei ausgebaute Kellerräume mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage. Zusätzlicher Stauraum steht im Dachbereich zur Verfügung. Eine direkt am Haus angebaute Garage sowie eine große Hoffläche mit mehreren Parkmöglichkeiten runden das Gesamtbild dieser neuwertigen Immobilie ab.

Sonstiges Bedarfsausweis, 15,4 kWh/(m²xa), Strom-Mix, Energieeffizienzklasse A+.

Zukunftssicher Wohnen mit hervorragender Energieeffizienz - KfW Effizienzhaus 55 EE.

Geothermie-Heizung + Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Lüftungsanlage und dreifach verglaste Fenster. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.33, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 0.80