Charmantes 5 Zimmer Einfamilienhaus direkt am Krupunder See
Das hier angebotene gelbklinker Einfamilienhaus wurde 1965 mit 2/3 Keller erstellt. Insgesamt stehen im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche und Gäste WC mit einer Wohnfläche von 96,9 m² zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurde das Haus grundlegend modernisiert und der Dachboden wurde wohnlich ausgebaut. Hierdurch sind zwei weitere großzüge Zimmer und ein Vollbad mit insgesamt ca. 45 m² wohnlicher Nutzfläche entstanden. Im Rahmen der Modernisierung wurden beim Haus u.a. die Fenster erneuert (Holz), neue Heizkörper installiert, weiße Stiltüren verbaut sowie das Gäste Duschbad erstellt. Die Heizung des Hauses wurde 2012 durch eine Gas-Brennwert-Heizung ersetzt.
Merkmale
Bezug: frei lieferbar
493 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Die Ausstattung des Hauses ist modern und umfasst folgende Details:
- Große Wohnküche mit moderner offender Einbauküche (2018) und Glaserker - Großzügiges Wohnzimmer mit zwei verbundenen Räumen - Bankirai - Terrasse - Bodenbeläge: Parkett (in den Wohnräumen) und Fliesen - Modernes Gäste WC im EG - Individuelles Bad mit Wanne und Dusche im DG - Diverse hochwertige Einbauschränke - Weiße Stiltüren - 2/3 Keller mit Sauna - Doppelcarport mit Geräteschuppen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage inkl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
644.402 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
69.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Krupunder See, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Anbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität und die ideale Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
