Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 12 Zimmer 425 m² 8.225 m² Grundstück Herzfeld Lippetal 59510

Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €
1.624 €/m²
12 Zimmer • 425 m² • 8.225 m² Grundstück

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus zzgl. großer Einliegerwohnung auf dem Lande!

Private Nutzung oder als Kapitalanlage mit drei Mieten möglich! Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 425 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus verfügt insgesamt über ca. 297 m² Wohnfläche und lässt sich in zwei Wohneinheiten aufteilen.

Die erste Wohneinheit umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und bietet eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer.

Die zweite Wohneinheit gestaltet und erstreckt sich über ca. 202 m². Im unteren Bereich befinden sich die Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC. Im oberen Bereich erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie vier weitere Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Die Einliegerwohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in eine offene Wohnküche, ein großes Badezimmer und drei weitere Räume. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten. Hier liegt ein separater Energieausweis mit einem Wert von: 119, kWh/m² vor.

Zusätzlich steht Ihnen in der angrenzenden Scheune eine große Ausbaureserve zur Verfügung.

Merkmale

8.225 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
offener Kamin

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

1.623,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

773.283 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

83.283 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzfeld, Lippetal (59510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzfeld ist das größte Dorf in der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest und umfasst 3338 Einwohner. Das Dorf liegt nördlich der Lippe gegenüber dem südlich der Lippe liegenden Wasserschloss Hovestadt. Die sternförmig benachbarten Städte wie Hamm, Beckum, Ahlen, Soest und Lippstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnausfahrt Hamm-Uentrup ist durch die Landesstraße L822 von Herzfeld zugänglich. Zwischen dem Münsterland und der Soester Börde bietet Herzfeld viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine gute Anbindung an spannenden Ausflugszielen in umliegenden Städten an.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.

Verbraucherinformationen - https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung