Wohnung zum Kauf
775000 €
5.458 €/m²
4,5 Zimmer • 142 m²

Einmalige Gelegenheit: Wunderschöne Beletage im denkmalgeschützten Stadthaus von 1875

Einmalige Gelegenheit: Freie Beletage im denkmalgeschützten Stadthaus von 1875 Zum Verkauf kommt eine absolute Rarität auf dem Würzburger Wohnungsmarkt. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte zweite Etage des denkmalgeschützten Wohnhauses und verfügt zusätzlich über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Räumlichkeiten weisen eine altbautypische Deckenhöhe jenseits der 3,5 Meter auf und sind durch die großflächigen Fensterformate sehr lichtdurchflutet. Abgerundet wird die Wohnung durch einen schönen Balkon mit hochwertigem gusseisernen Geländer. Die Fassade des Wohnhauses ist dem Spätklassizismus zuzuordnen und durch Sandsteingliederungen reichlich verziert. Die Wohnung ist aktuell bis Februar 2028 an einen öffentlichen Träger vermietet. Es besteht somit die perspektivische Eigennutzung oder die weitere Vermietung als perfekte Kapitalanlage mit bonitätsstarkem Mieter. Gerne weisen wir auf die steuerlichen Vorteile eines Denkmalobjektes hin.

Merkmale

Tiefgarage
Balkon
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1875

Preisdetails

Kaufpreis

775000 €

5.457,75 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

845.292 €1

Kaufpreis

775.000 €

Kaufnebenkosten

70.292 €

Notarkosten (1,5%)

11.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.667 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Würzburg (97070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einmalige zentrale Lage in der Würzburger Altstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt eine Rufnummer an, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen absprechen können. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter 0171-535 535 7

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Über den Anbieter

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