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612.719 €
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  611 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
612719 €
4.480 €/m²
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  611 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Rösrath - maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf Qualität

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 4.0 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² entsteht hier ein Zuhause, das viel Raum für Ihre Wünsche lässt. Das 611 m² große Grundstück bietet zudem genügend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Haus überzeugt mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.

Das Projekt ist so geplant, dass Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen. Sie gestalten mit und profitieren dabei von der hochwertigen Ausstattung und dem flexiblen Ausbaukonzept von allkauf. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Merkmale

  • 611 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig und umweltfreundlich heizt, sondern auch durch ihre hohe Energieeffizienz zu niedrigen Heizkosten beiträgt. Das Niedrigenergiehaus zeichnet sich durch optimale Dämmung und moderne Haustechnik aus, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine natürliche und hochwertige Note verleiht. Die Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht den großzügigen und hellen Wohncharakter.

Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen umfangreiche Ausbaupakete, detaillierte Anleitungen und professionellen Support - ideal für Heimwerker, die mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation bereits abgedeckt haben.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
612719 €
4.479,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
686.675 €1
Kaufpreis
612.719 €
Notarkosten (1,5%)
9.191 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.827 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.874 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.064 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rösrath (51503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rösrath bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass der Alltag für Sie und Ihre Familie komfortabel gestaltet wird. Die Nähe zu Köln ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an berufliche und kulturelle Angebote.

Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Parks und Sportvereine in der Umgebung laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein und sorgen dafür, dass Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen beim Bau Ihres Einfamilienhauses wertvolle Planungssicherheit geben. Mit dem Dienstleistungspaket HEIMWERKER, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen Sie eigenständig den Trockenbau und Estrich, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation professionell für Sie ausführt.

Zu allen Häusern von allkauf gehört eine umfangreiche Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Ausbauanleitungen und vieles mehr.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie der flexiblen Gestaltung des Innenausbaus. Nachhaltiges Bauen wird durch die Holzrahmenbauweise unterstützt, und erfahrene Hausbauprofis stehen Ihnen beratend zur Seite.

Mit allkauf erhalten Sie ein modernes, energieeffizientes und individuell planbares Ausbauhaus, das Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit beim Hausbau bietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses und starten Sie in ein neues Wohnkapitel mit allkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 266VLGZU3F9J
Referenznummer: DMHO3PTBP1105
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