In zentraler Lage von Schlagenthin steht dieses überwiegend sanierte, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Nebengebäude, zwei Garagen, Carport und eigener Zufahrt zum Verkauf - bereit, in liebevolle Hände übergeben zu werden. Das geräumige Wohnhaus ist bereits weitgehend saniert und eignet sich hervorragend für eine kleine Familie. Besonders hervorzuheben ist das zweigeteilte Wohn- und Esszimmer mit zusätzlichem Kachelofen, der besonders im Winter für wohlige Wärme sorgt. Das Nebengebäude beinhaltet eine Werkstatt und Lagerbereich. Zusätzlich ist eine Waschküche mit WC und Waschbecken für den kurzen Weg im Außenbereich vorhanden. Zwei Garagen die miteinander verbunden sind, bieten reichlich Stauraum für Fahrzeuge und Hobby-Equipment. Auf dem kleinen und gepflegtem Grundstück ist trotzdem noch Platz für eine Spielecke oder Sitzecke für gemütliche Stunden im Freien. Besonders reizvoll ist der Blick auf das Schloss Schlagenthin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Veranda, Flur, Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer - Dachgeschoss: Flurbereich mit Leseecke, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide
Merkmale
487 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Garten
3 Stellplätze
Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung: - Fußböden überwiegend Estrich, Laminat, PVC, Fliesen im Bad, Küche und Flur - gefliestes Bad im Obergeschoss mit Dusche - Nachtspeicheröfen vom Baujahr 1995 - Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden von 1995 - teilweise elektrisch - Elektroanlage von 1995 - Schornstein für Kachelofen - Dach von Veranda in 2022 erneuert - Fassade teilweise gedämmt und Giebel in 2017 gedämmt und verputzt. Das Wohnhaus benötigt eine individuelle Schönheitsreparatur.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
832,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
120.521 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
11.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlagenthin (39307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schlagenthin. Schlagenthin gehört zur Einheitsgemeinde Stadt Jerichow und ist circa 24 km von Jerichow entfernt. In der Nähe liegen die Orte Brandenburg an der Havel, Genthin (ca. 18 km entfernt) und Premnitz. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahe gelegenen größeren Ortschaften. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher
