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47.400 €
2 Zimmer  •  44,3 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
47400 €
1.070 €/m²
2 Zimmer  •  44,3 m²  •  2. Geschoss

6,11 % Rendite - 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - dicht Küchwaldpark

Es handelt sich um eine gepflegte vermietete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1930. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Dachbodenanteil.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1216-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Merkmale

  • vermietet
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
Gaszentralheizung, dezentraler Warmwasserbereitung, Wohnküche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1939
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
47400 €
1.069,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.897,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.897,88 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
50.955 €1
Kaufpreis
47.400 €
Notarkosten (1,5%)
711 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.607 €
Grundbucheintrag (0,5%)
237 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rilkestraße 74, Borna-Heinersdorf, Chemnitz (09114)
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Chemnitz und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Umgebung aus. Das Umfeld ist durch mehrgeschossige Wohnhäuser sowie durchgrünte Innenbereiche gekennzeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine verkehrsgünstige und zugleich ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Stichworte 3 Etagen

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Über den Anbieter

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerMaklerbüro
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Mirco LangenDein Kontakt
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Online-ID: 2m5dw5x
Referenznummer: 1216-10
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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