*Immobilienpaket* - Grundstück mit Entwicklungspotenzial und zwei vermietete Einfamilienhäuser in Löf an der Mosel!
Das angebotene Immobilienpaket eignet sich ideal fĂĽr Investoren:
Die beiden vermieteten Einfamilienhäuser bieten sofortige, stabile Mieteinnahmen, während das Baugrundstück zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnet - insbesondere durch die potenzielle Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus in einer gefragten und zugleich wachstumsstarken Mosellage. Hier verbindet sich nachhaltige Vermögensanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die beiden Wohnhäuser sind jeweils zu EUR 410,00 EUR sowie zu EUR 450,00 pro Monat vermietet, eine große Garage auf dem Areal zu EUR 100,00 pro Monat. Der unbebaute Grundstücksteil ist an vier Mieter als Stellplätze und Gärten mit monatlichen Einnahmen von EUR 135,00 vermietet.
Hier gelangen Sie direkt zur virtuellen Besichtigung der Immobilien:
https://tour.ogulo.com/IyU5
https://tour.ogulo.com/0t40
Gerne erläutern wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten und Potenziale der Liegenschaft in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: sofort
1.096 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Energieausweise:
Alte Moselstraße 34, 56332 Löf/Mosel
Bedarfsausweis Baujahr lt. Engergieausweis: ca. 1920 Baujahr Heizungsanlage: ca. 1985 Energieausweis gültig bis : 20.01.2036 Endenergiebedarf: 278,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Wsl. Energieträger: Strom
Alte Moselstraße 35, 56332 Löf/Mosel
Bedarfsausweis Baujahr lt. Engergieausweis: ca. 1920 Baujahr Heizungsanlage: ca. 2001 Energieausweis gültig bis : 20.02.2033 Endenergiebedarf: 503,02 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Wsl. Energieträger: Heizöl
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.838,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löf, Löf/Mosel (56332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilien und das Grundstück liegen im idyllischen Löf an der Untermosel, umgeben von Weinbergen, Wäldern und dem malerischen Mosellauf. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet naturnahe Ruhe und ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Löf verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen entlang des Moseltals sowie Anbindung an den regionalen Verbund VRM, der ein engmaschiges Bus- und Bahnnetz betreibt. Ergänzt wird dies durch regionale Buslinien wie die Linie 628, die umliegende Orte verbindet. Die Infrastruktur vor Ort ist solide: Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister stehen im Umfeld zur Verfügung, zudem profitieren Bewohner von der Nähe zum Verwaltungsstandort Kobern-Gondorf. Cochem ist nur ca. 25 km entfernt, Koblenz liegt ebenfalls sehr nah - die Entfernung beträgt ebenfalls ca. 25 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
