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Anja Hasse Immobilien

Frau Cindy Schreiber

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035 ···

Nr. anzeigen

0351-82614570

0176-57616229

2001 saniertes MFH mit Faktor 12,5

€ 350.000

Kaufpreis

328 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

534 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04749 Ostrau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Provision für Käufer

7.14% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Ostrau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen und liegt idyllisch zwischen den Städten Döbeln und Riesa. Die Lage verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nur wenige Kilometer entfernte A 14 sowie die Bundesstraße 169 sind Leipzig, Dresden...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

GAS

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

117,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ostrau vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet eine solide Basis als langfristige Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet, 2001 umfassend saniert und 2022 mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet.

Es umfasst zwei gut...

Ausstattung

- 28.121,04 € Jahresnettokaltmiete
- Langjährige Mietverhältnisse
- Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze
- Zwei Großzügige Balkone
- Vollunterkellert
- Ausbaufähiger Dachboden
- Neue Gasheizung von 2022
- Zentrale Lage in Ostrau

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.343,42 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur...