Exklusive Stadtvilla in Meinerzhagen - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit allkauf Service
Diese exklusive Villa in Meinerzhagen bietet Ihnen auf 195,50 m² Wohnfläche ein großzügiges und gehobenes Zuhause mit 5,0 Zimmern über zwei Etagen. Das Projekt ist vollständig auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Das Grundstück von 472 m² bietet ausreichend Platz für Familie und Freizeit. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Das Baukonzept dieser Stadtvilla kombiniert innovative Architektur mit hoher Energieeffizienz (Niedrigenergie, KfW40, KfW55) und nachhaltiger Holzrahmenbauweise. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima und schonen zugleich die Umwelt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu gestalten.
Das Projekt wird mit hochwertiger Ausstattung realisiert und berücksichtigt Ihre Wahl beim Bodenbelag - ob Parkett, Fliesen oder Vinyl, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und exzellenten Wohnkomfort. Die Wärmepumpe als nachhaltige Befeuerungsart sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung in Ihrem Zuhause. Die Villa ist so konzipiert, dass Sie nicht nur ein luxuriöses, sondern auch ein zukunftsfähiges Eigenheim erhalten.
Merkmale
472 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
431549 €431.549 €
2.207,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
483.637 €1
Kaufpreis
431.549 €
Kaufnebenkosten
52.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.473 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.051 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.158 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meinerzhagen (58540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Meinerzhagen, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Genießen Sie die idyllische Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die Region bietet zahlreiche Sport- und Erholungsangebote, die Ihr Wohnumfeld bereichern und Ihnen eine hohe Lebensqualität garantieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 85.000 Euro
