Maisonette zum Kauf

249500 €249.500 €

3.199 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²  •  1. Geschoss

---

Herrieden (91567)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektlage: Die Maisonette-Wohnung liegt in Herrieden (Landkreis Ansbach, Mittelfranken), einer reizvollen Kleinstadt mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von gepflegten Wohngebieten mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün - ideal für Familien und Menschen, die ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.

Makrolage: Herrieden bietet die Vorteile einer ländlich-geprägten Kleinstadt: kurze Wege zu alltäglichen Bedarfsangeboten, ein ausgeprägtes Vereins- und Kulturleben sowie eine attraktive Natur- und Freizeitlandschaft in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind größere Städte der Region mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, sodass auch berufliche Beziehungen in der Region problemlos funktionieren.

Mikrolage und Wohnumfeld: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Nachbarschaft. Straßenbild und Umgebung sind gepflegt; die Bebauung ist überwiegend wohnlich, mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Erholungsbereichen. Lärm- oder Gewerbelasten sind nicht prägend.

Infrastruktur und Verkehr: Die infrastrukturelle Versorgung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sorgen für Mobilität innerhalb der Gemeinde und in die Umgebung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht einfache Erreichbarkeit benachbarter Städte.

Bildung und Betreuung: Kindergärten, Grundschule(n) und weiterführende Schulangebote sind in Herrieden und Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem gibt es verschiedene Freizeit- und Bildungsangebote wie Vereine, Musikschulen und Bibliotheken.

Freizeit und Umfeld: Natur- und Erholungsflächen, Rad- und Wanderwege sowie Sportstätten sind in der Umgebung gut ausgeprägt. Gastronomie, Cafés und lokale Einzelhandelsgeschäfte laden zum Verweilen ein.

Fazit: Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld und sehr guter Grundversorgung. Für Käufer, die eine sichere, lebenswerte Kleinstadtlage mit guter regionaler Anbindung suchen, ist diese Maisonette-Wohnung hervorragend geeignet.