Einfamilienhaus zum Kauf
627199 €
4.410 €/m²
5 Zimmer • 142,2 m² • 623 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus in Rösrath - Baufamilie gesucht!

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 623 m² ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Mit zwei Etagen, 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche in die Realität umzusetzen. Erleben Sie ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente mit großzügigen Raumhöhen von 2,75 m und einer hochwertigen Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges und gesundes Wohnen steht.

Merkmale

623 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine energiesparende und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima garantiert. Zur gehobenen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem sind alle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inkludiert und auf höchste Qualität ausgelegt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

627199 €

4.409,75 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

702.902 €1

Kaufpreis

627.199 €

Kaufnebenkosten

75.703 €

Notarkosten (1,5%)

9.408 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.768 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.136 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rösrath (51503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Rösrath, die eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet. Die Nähe zu Köln und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders attraktiv. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote in der Umgebung runden das Wohnangebot ab und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, egal ob Sie lieber vieles selbst machen oder professionelle Unterstützung wünschen. Zu allen allkauf Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Liefergarantie sowie viele weitere Leistungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Materialqualität, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit maximaler Flexibilität und Sicherheit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Daniel MookDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FCNXX9S8JW

Referenznummer: DMHO4PTBP1105

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