Kleines, vermietetes Wohnjuwel mit Terrasse - Ihr ruhiger Rückzugsort im Grünen
Kurzbeschreibung
Gemütliche, vermietete Einraumwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Blick ins Grüne. Ideales Anlageobjekt in ruhiger Wohnlage von Glauchau OT Niederlungwitz. Gute Vermietbarkeit, solide Hausgeldstruktur und gepflegte Wohnanlage runden dieses Angebot ab.
Objekt
Diese charmante Einraumwohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und den hellen, einladenden Wohncharakter. Der Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Schlafen und wirkt durch die großen Fenster besonders freundlich.
Ein echtes Highlight ist die angrenzende Terrasse mit Blick ins Grüne - ein wunderbarer Ort für Ruhepausen, Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
Der Küchenbereich ist separat gehalten und lässt sich optimal gestalten. Das geflieste Bad mit Dusche ist praktisch angelegt und pflegeleicht.
Die Wohnung ist vermietet, weshalb Besichtigungstermine rechtzeitig mit dem Mieter abzustimmen sind. Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine solide, pflegeleichte und gut vermietbare Investition in einer beliebten Lage.
Merkmale
vermietet
offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Erdgeschosswohnung mit ca. 33,86 m² Heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich Direkter Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne Laminatboden im Wohnraum Großzügige Fensterfront für viel Tageslicht Separater Küchenbereich Tageslichtbad mit Dusche Ruhige, gepflegte Wohnanlage Außenrollläden Stellplatz Wohnung ist vermietet - ideal als Kapitalanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
30000 €30.000 €
886 €/m²
Provision für Käufer
1.785,00 € Bei einem Kaufpreis unter 50.000 € beträgt die Provision pauschal ?? 1.785,00 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Kaufpreis: 30.000 EUR Betriebskosten: 127,91 EUR Rücklagen: 22,09 EUR daraus bildet sich das Hausgeld... mit 150 EUR, 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
33.321 €1
Kaufpreis
30.000 €
Kaufnebenkosten
3.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Akazienweg 2, Niederlungwitz, Glauchau (08371)
Die Wohnung befindet sich im Akazienweg 2 in 08371 Glauchau, OT Niederlungwitz - einer charmanten, ruhigen Wohngegend, die für ihre angenehme Nachbarschaft, gepflegten Grünflächen und die entspannte Atmosphäre bekannt ist. Eingebettet zwischen Natur, weiten Wiesen und angenehmer Siedlungsstruktur bietet dieser Standort:
hervorragende Anbindung an Meerane und Zwickau,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Distanz,
viel Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür - ideal für Mieter, die die Natur schätzen.
Hier verbinden sich Idylle, Wertbeständigkeit und solide Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: ?? www.dh-immobilien-service.de
Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff ?? Tel.: 03763 15391 ?? Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16 ?? E-Mail :info@d-immobilien-service.de
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 204
