Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
515000 €
2.102 €/m²
5 Zimmer • 245 m² • 720 m² Grundstück

Design. Innovation. Nachhaltigkeit.

Dies ist ein Einfamilienhaus, das sich durch seine besondere Architektur und großzügige Wohnfläche auszeichnet. Hier vereinen sich modernes Design und hohe Funktionalität, um ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einer beeindruckenden Nettogrundfläche von ca. 246 m² zu schaffen. Mit seinen klaren Linien, den zueinander versetzt gestellten Baukörpern und den beiden markanten Pultdächern besticht dieses Haus durch eine zeitgemäße Ästhetik. Die puristische Hülle des Gebäudes verleiht ihm eine moderne und zeitlose Eleganz. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, Arbeitszimmer und Bad. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein weiterer kleiner Wohnbereich zur Verfügung - viel Platz zum Leben, Ausruhen, Wohlfühlen und Träumen.

Merkmale

720 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

?? Grundstückspreis
?? Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
??KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus oder KFW 40+ (Aufpreis)
?? Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
(Keller auch möglich)
?? Sockeldämmung der Bodenplatte
?? Klima-Plus Wände
?? Hochwertige Dachziegel
?? Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
?? Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
??Aluminium Außenfensterbänke
?? Rollläden
??Moderne Haustür in massiver
Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
?? Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
?? mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
?? Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
??Elektroinstallation
??Sanitärrohinstallation
??Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung)
?? Heizungsmontage
?? Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
?? Blower Door Test
?? Energieausweis
?? inkl. Bauleistungsversicherung (Bauleistung, Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau, Wohngebäude & Einkommen)

zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

515000 €

2.102,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

556.200 €1

Kaufpreis

515.000 €

Kaufnebenkosten

41.200 €

Notarkosten (1,5%)

7.725 €

Grunderwerbsteuer (6%)

30.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Güstrow (18273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lebenswerte Umgebung & Natur: Güstrow liegt in der Mecklenburgischen Schweiz, ideal zum Wandern, Radeln und Paddeln. Der Inselsee und ausgedehnte Wälder bieten hohe Erholungswerte.

Historisches Stadtbild: Die Stadt ist bekannt für ihr Renaissanceschloss, den Dom und eine gut erhaltene Altstadt mit Backsteingotik.

Zentrale Lage & Anbindung: Als Kreisstadt des Landkreises Rostock ist Güstrow zentral gelegen.

Familien & Freizeit: Der Wildpark-MV, Kletterpfade und Spielplätze machen die Stadt attraktiv für Familien.

Infrastruktur & Versorgung: Mit dem KMG-Klinikum ist eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Zudem ist die Stadt Standort der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege.

Güstrow bietet eine Kombination aus historischem Flair, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, was es zu einem attraktiven Wohnort

Sie haben weitere Fragen? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Jens Fritzsche 01520 7438168

Weitere Informationen

Sonstiges Mit massa haus entscheiden Sie sich für einen starken Partner. Unsere Stadtvillen orientieren sich an hohen Qualitätsanforderungen. Entdecken Sie verschiedene Bauweisen und Wohnkonzepte, die Ihre Wünsche erfüllen. Unsere Fertighaus-Stadtvillen begeistern durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und Flexibilität beim Bauen. Sie erhalten Ihre Traumvilla als Ausbauhaus - so können Sie die Innengestaltung im Rahmen verschiedener Ausbaustufen nach Belieben selbst vornehmen. Verleihen Sie Ihrem neuen Eigenheim eine individuelle Handschrift und fühlen sich vom ersten Tag an rundum wohl. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden