Individuell geplante Doppelhaushälfte in Arzheim - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Sicherheit
Entdecken Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die projektiert und ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130,76 m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung. Das Grundstück mit 364 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Arzheim und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW55 Standard, der nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.
Merkmale
364 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: - Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe und hochwertige Innenausstattung mit Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekten - Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Detaillierte Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
521799 €521.799 €
3.990,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
576.953 €1
Kaufpreis
521.799 €
Kaufnebenkosten
55.154 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.827 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.090 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.628 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.609 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arzheim (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Arzheim, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und ermöglichen aktive Erholung in der Natur sowie kulturelle Angebote in der Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen, erleben Sie mit allkauf keine bösen Überraschungen bei Lieferzeiten oder Kosten - dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Durch das Ausbauhaus-Konzept sparen Sie nicht nur Kosten, sondern profitieren auch von der Anerkennung Ihrer Eigenleistungen bei der Finanzierung (Muskelhypothek). Bei allkauf bauen Sie nachhaltig und energieeffizient mit Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
