Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €

2.393 €/m²

117 m²  •  1.238 m² Grundstück

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Langenlois (3550)

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"Großzügiges Grundstück mit Altbestand"

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück in zentraler Lage von Langenlois mit bestehendem, abrissbereitem Haus, welches beidseitig gekuppelt erbaut worden ist.

Die Liegenschaft teilt sich in Baufläche und Gartenfläche und bietet dadurch hervorragendes Potenzial für eine moderne Neubebauung.

Highlights:
Große Grundstücksfläche mit Bau- & Gartenanteil
Abrissobjekt vorhanden - optimale Basis für Neubau
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
SPAR, Billa, Apotheke, Bäckerei: ca. 5-7 Gehminuten
Ärzte & Apotheke: ca. 5-10 Gehminuten
Volksschule, Mittelschule, Kindergarten: ca. 5-10 Gehminuten
Bahnhof Langenlois: ca. 7 Gehminuten
Krems an der Donau: ca. 10-12 Autominuten
Wien: ca. 50 Autominuten | ca. 1:20 h mit Bahn

Fazit:
Ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit Bau- und Gartenfläche in sehr guter Lage - perfekt geeignet für gekuppelte Wohnbebauung mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Anbindung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	343.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	5.15

Stichworte Bundesland: Niederösterreich