Grundstück zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.800.000 € 8.000 m² Grundstück Werder (Havel) 14542

Grundstück zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1800000 €
225 €/m²
8.000 m² Grundstück

Großzügiges Anwesen mit 8.000m² Grundstück, stilvoller Villa, Nebengebäuden und zusätzlichem Bauland

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 8.000m² und ist teilweise bebaut mit einem historischen Wohnhaus (Villa), einem ehemaligen Förtnerhaus sowie mehreren Nebengebäuden. Die Bestandsgebäude sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch architektonischen Charme und Substanz für denkmalorientierte oder kreative Konzepte.

Der überwiegende Teil des Grundstücks ist unbebautes Bauland, das sich ideal für eine Neubebauung oder Erweiterung eignet. Aufgrund der Mischgebietsausweisung sind unterschiedliche Nutzungen denkbar: Wohnen, Dienstleistung, Gewerbe, Seniorenwohnen oder ein Boardingkonzept – abhängig von der konkreten Baugenehmigung durch die zuständige Behörde.

Das Grundstück wird im Gesamtpaket verkauft – eine ideale Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder institutionelle Investoren, die ein Areal mit Substanz, Entwicklungspotenzial und hervorragender Lage suchen

Einzelerwerb oder Teilung ist nicht vorgesehen – Verkauf nur im Gesamtpaket

Besonderheiten
• Mischgebiet gemäß §34 bzw. Bebauungsplan (ggf. zu prüfen)
• Bestand mit Charme: Villa, Förtnerhaus, Nebengebäude
• Großzügiges Areal mit Entwicklungspotenzial
• Hervorragende Anbindung an Autobahn und Bundesstraße
• Ideal für: Wohnen & Gewerbe, Seniorenresidenz, Projektierung
• Keine Altlasten bekannt (ggf. zu prüfen)
Optional besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück mit zu erwerben.

Zusätzlich, Separat oder dazu zu kaufen

Das Nachbargrundstück umfasst ca. 2.500 m² und ist bebaut mit einer Lagerhalle (ca. 270 m² Nutzfläche).

Die Halle verfügt über eine asphaltierte Zufahrt direkt von der Hauptstraße, die problemlos von großen Lastwagen befahren werden kann.

Zusätzlich befinden sich Garagenflächen auf dem Grundstück.

Dieses Grundstück eignet sich ideal als:

Lager- oder Logistikstandort

Gewerbeerweiterung

Werkstatt- oder Produktionsfläche

Ergänzung für Projektentwicklungen

Merkmale

8.000 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

1800000 €

225 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

1.800.000 €1

Kaufpreis

1.800.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Werder (Havel) (14542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Grundstück befindet sich in 14542 Werder (Havel), einer begehrten Lage im westlichen Berliner Umland. Die Stadt Werder gehört zu den wachstumsstärksten Regionen Brandenburgs und profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt sowie der exzellenten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B1, die direkt ins Berliner Stadtgebiet führt.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbestandorte, Nahversorger, Fachmärkte sowie neue Wohnsiedlungen. Die Lage ist als Mischgebiet ausgewiesen und ermöglicht sowohl gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzung – ein entscheidender Vorteil für Investoren mit flexiblen Entwicklungskonzepten.

Der Standort bietet durch seine Lage zwischen Natur, Stadt und Infrastruktur eine einmalige Kombination aus Renditepotenzial und Lebensqualität.
Seniorenwohnen oder ein Boardingkonzept – abhängig von der konkreten Baugenehmigung durch die zuständige Behörde.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse oder weiteren Fragen können Sie sich jederzeit gerne telefonisch oder per WhatsApp unter der Nummer 0176 64787184 bei uns melden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.