Das ungenutzte Grundstück befindet sich im Ortsteil Friedenstal, wurde bis 2018 zu Freizeit- und Erholungszwecken genutzt und ist mit einem abrissreifen Bungalow bebaut.
Merkmale
frei ab sofort
974 m² Grundstück
Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Stadt Bernau bei Berlin als Wohnbaufläche (Ein- und Zweifamilienhausgebiet mit Wohngebäuden bis zu zwei Vollgeschossen) dargestellt. Das Grundstück ist dem unbeplanten Innenbereich zuzuordnen und gemäß § 34 BauGB bebaubar. Es befindet sich in keinem Gebiet, für welches Festsetzungen einer Erhaltungssatzung (§ 72 BauGB) bzw. einer Sanierungssatzung (§ 142 BauGB) gelten. Für die gesamte Stadt Bernau gilt eine Stellplatzsatzung. Des Weiteren ist das Grundstück in einem Wasserschutzgebiet mit der Klassifizierung III B gelegen.
Die Warthestraße ist eine öffentliche Verkehrsfläche (gewidmet als kommunale Straße) und vollständig erschlossen.
Erschließung:
Straßenseitig liegt die zentrale Abwasserentsorgung sowie die Trinkwasserversorgung an. Die Erschließungsstraße ist mit einem Asphaltband versehen und verfügt über keine befestigten Gehwege.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
361000 €361.000 €
370,64 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche Umsatzsteuer vom Käufer an den Makler zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
386.775 €1
Kaufpreis
361.000 €
Kaufnebenkosten
25.775 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
25.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warthestraße 8, Bernau (16321)
Die Stadt Bernau mit mittlerweile mehr als 45.000 Einwohnern befindet sich am nördlichen Berliner Stadtrand. Die Entfernung zur Berliner City beträgt ca. 30 km. Das Zentrum von Berlin ist sowohl über die Autobahn, die Bundesstraße 2 als auch mit S- und Regionalbahn von Bernau aus zu erreichen. In Bernau befinden sich darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Schulen und Kitas.
