Wohnung zum Kauf 243.000 € 3 Zimmer 64,3 m² 1. Geschoss Nandlstadt 85405

Wohnung zum Kauf
243000 €
3.778 €/m²
3 Zimmer • 64,3 m² • 1. Geschoss

GIS IMMOBILIEN - Schöne 3-Zi.Wohnung!

Objektbeschreibung - Einkaufen, Schule, Bus fußläufig

- Südlage

- Küche u. Bad mit Fenster

Guter Grundriß! 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in 85405 Nandlstadt

Grundstück: 932 m²

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 9-Parteien-Hauses.
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung.

Bezug: Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettomiete beträgt monatlich € 636,--, also p.a. € 7.632,--

Wohngeld: € 284,-- monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage.

Kaufpreis:
€ 243.000,-- für die Wohnung
€ 10.000,-- für den Duplex-Stellplatz
€ 7.000,-- für den Kfz-Stellplatz
insgesamt € 260.000,-- Raumaufteilung Eingangsflur, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Fliesen hell marmoriert.
Kinderzimmer, Schlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit für Kleiderschrank, Abstellkammer, Küche, großzügiger Wohn-/Eßbereich, Zugang zur überdachten Südloggia.
Alle Räume sind mit einem modernen Laminatbelag in Holzdielenoptik ausgestattet, Innentüren weiß. Flur und Eingangsbereich gefliest.

Küche: Es ist eine moderne Einbauküche in L-Form im Kaufpreis enthalten.

Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m²

Stellplatz: Ein Duplex-Parker sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

243000 €

3.777,99 €/m²

Preis pro Stellplatz

7000 €

Hausgeld

284 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, fällig und verdient mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

262.148 €1

Kaufpreis

243.000 €

Kaufnebenkosten

19.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.645 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.505 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.215 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nandlstadt (85405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnzimmer und Balkon nach Süden ausgerichtet, zentrale Lage

Ort und Infrastruktur:
Nandlstadt hat ca. 5000 Einwohner und liegt idyllisch in der sanften Hügellandschaft der Hallertau. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Naturbad, Hallenbad mit Sauna, Gemeindebücherei usw.

Anbindung:
nach Freising: ca. 20 km
zum Flughafen: ca. 20-25 Minuten
nach Moosburg und Mainburg: ca. 15 km
Es sind zahlreiche Busverbindungen in die angrenzenden Ortschaften sowie nach Freising und Moosburg vorhanden

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert.
Es wurde mit dem Eigentümer ebenfalls ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten

Homepage: www.inselkammer-immobilien.de

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister