Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 4 Zimmer 100 m² 95 m² Grundstück Bad Hönningen 53557

Einfamilienhaus zum Kauf
340000 €
3.400 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 95 m² Grundstück

Romantik am Rheinufer der malerischen Kurstadt Bad Hönningen - Charmantes Einfamilienhaus

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Hönningen - ein charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage, das für Sie zum Kauf bereitsteht.

Dieses liebevoll vollständig renovierte Haus mit Baujahr 1970 bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen und ist bestens geeignet für Familien, Paare oder als Zweitwohnsitz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Nutzfläche von ca. 110 m² eröffnet sich Ihnen eine sehr gute Raumaufteilung zur persönlichen Entfaltung. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für erhöhten Komfort im Alltag.

Das gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine durchdachten Details. Der großzügige Hobbyraum und der Hochkeller ergänzen das Raumangebot um wertvolle Nutzflächen.
110 m2 Nutzfläche zur persönlichen Entfaltung.

Genießen Sie sonnige und entspannende Stunden auf der privaten, nur vom Haus zugänglichen Terrasse, die auf einem kleinen und pflegeleichten Grundstück liegt.

Erleben Sie romantische Stunden zu zweit am nahegelegenen Rheinufer.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern, die Ihnen ab sofort nach Absprache zur Verfügung steht.

Tauchen Sie ein in die entspannte Lebensart von Bad Hönningen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause in einem wohnfreundlichen und gepflegten Umfeld.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
95 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse

- Unterkellert
- Hochkeller
- Lagerraum
- Hobbyraum
- Zentralheizung (Öl)
- Terrasse mit Privatsphäre
- Großer Hobbyraum
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Badewanne mit Duschfunktion
- Küche
- Gäste-WC
- Rollläden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

3.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

375.938 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

35.938 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Hönningen (53557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Bad Hönningen, einer malerischen Kurstadt am romantischen Mittelrhein, die sich durch ihre idyllische Lage und die natürliche Schönheit auszeichnet.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands, bekannt für seine sonnige Weinlandschaft rund um das majestätische Schloss Arenfels. Die Umgebung bietet ein mildes Klima und atemberaubende Ausblicke auf das Rheintal, das zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern bereithält.

Entdecken Sie die reiche Geschichte der Region, die bereits von den Römern geschätzt wurde, und besuchen Sie zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Limes, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Das Erlebnismuseum Römerwelt bringt die römische Geschichte der Region auf eindrucksvolle Weise zum Leben.

Die Wohlfühloase der Kristall Rheinpark-Therme, die seit über 50 Jahren ein Heilbad ist, bietet Ihnen Erholung und Entspannung in einer herrlichen Umgebung. Für Naturfreunde und Sportbegeisterte warten zahlreiche Rad- und Wanderwege darauf, erkundet zu werden. Der Rhein-Steig, Westerwald-Steig und Limeswanderweg bieten einzigartige Routen für Wanderliebhaber, während der Limes-Radweg eine attraktive Option für Radsportbegeisterte darstellt.

Bad Hönningen ist ideal gelegen, mit hervorragenden Anbindungen an dynamische Städte wie Köln und Bonn im Norden und die historische Stadt Koblenz im Süden.

Die vielseitigen Landschaften der Eifel, des Laacher Sees und des Westerwaldes sind ebenfalls bequem zu erreichen, was Bad Hönningen zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ihre Erkundungstouren in die Umgebung macht. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer Region voller natürlicher Schönheiten, kultureller Schätze und unzähliger Freizeitmöglichkeiten.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort fußläufig erreichbar.

Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine sehr gute hausärztliche Versorgung sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges IMMOWERK21

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Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne über den Nachrichtenbereich des Portals oder telefonisch unter: 0176-62 64 95 15 und bekommen Sie noch mehr Einsicht. Gerne stellen wir Ihnen danach weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

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Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen zu.

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Rechtlicher Hinweis:

Alle hier bekannten Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.

Die Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft und zusammengestellt.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.

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Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir zudem stets Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immowerk21

Ketteler Siedlung 14, 53909 Zülpich

Herr Osman GelisgenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LYZDGKF5PE

Referenznummer: 1035