Charmanter Bungalow mit großem Garten - Ihr Rückzugsort für alle Lebensphasen
Dieser gepflegte Bungalow wurde 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 835 m² großen Grundstück errichtet. In dieser ansprechenden Immobilie finden Sie alles, was man von einem schönen Zuhause erwartet. Vom Carport führt ein mit niedrigen Buchsbaumhecken eingefasster, gepflasterter Weg zum Eingangsbereich. Der Bungalow überzeugt mit einer gut durchdachten Grundrissgestaltung und verfügt über ca. 122,25 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Wintergarten und vorgelagerter Süd-Westterrasse, einer Küche mit Essbereich sowie drei Zimmern mit einem Badezimmer und einem separaten Gästeduschbad. Eine kleine Frühstücksterrasse befindet sich an der Süd-Ostseite des Hauses. Der an der nordwestlichen Hauswand errichtete Abstell-bzw. Werkstattraum komplettiert dieses ansprechende Angebot. Der großzügige Garten ist pflegeleicht mit Rasen und großen Stauden angelegt und im hinteren Teil von einer dichten Hecke eingefasst, die sowohl Schutz als auch Privatsphäre bietet. Ein Gartenteich befindet sich in Verlängerung der Süd-Westterrasse.
Merkmale
835 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Terrasse
Veranda
Carport
Kabelanschluss
Diese ansprechende Immobilie überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem gepflegten, soliden Erscheinungsbild. Die Ausstattung stammt größtenteils aus dem Baujahr, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungen - ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Betonsteindach entspricht dem Baujahr. Eine Modernisierung der Elektrik erfolgte 1997. Die Fenster stammen aus dem Entstehungsjahr und verfügen über Rollläden, die manuell bedient werden. Das Haus wird über eine 2023 eingebaute Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Für wohlige Wärme sorgt ein Kaminofen im Wohn-und Esszimmer. Ein 1998 angebauter Wintergarten mit einer Süd-Westterrasse, eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Eine kleine Frühstücksterrasse befindet sich an der südöstlichen Seite des Hauses. Im Jahr 2000 wurde die Küche modernisiert und mit weißen Einbauschränken im Landhausstil sowie blauen Arbeitsflächen ausgestattet. Sie verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte sowie einen kleinen Sitzplatz am Fenster. Die beiden Badezimmer wurden im Jahr 1996 mit hellen Fliesen und Einbauten gestaltet; eines ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne versehen. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und Teppichboden. Das Carport wurde 1998 errichtet, der Anbau eines Abstellraumes am vorhandenen Wohnhaus erfolgte 1998.
Eine Immobilie die Familien oder Paare einen Rückzugsort für jede Lebensphase bietet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.799,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
246.554 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
26.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jübek / Friedrichsau (24855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der Gemeinde Jübek, im Ortsteil Friedrichsau mit insgesamt ca. 2700 Einwohnern. Friedrichsau ist ein geschlossener Ortsteil mit einem regen Vereinsleben. Der Gammellunder See, ein Bade- und Angelsee, liegt am Ortsrand und ist neben vielen Wander- und Spazierwegen ein interessantes Naherholungsgebiet. Der Ort Jübek hat eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Ein großer Lebensmittelmarkt, Fachgeschäfte sowie ein Hotel mit Gaststätte bieten eine gute Versorgung. Eine Bank, Apotheke, Postagentur und Ärzte vervollständigen das Dienstleistungsangebot. Im Ort ist ein Kinderhort sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen liegen wenige Kilometer entfernt in Schleswig oder in Silberstedt. Der Ort ist 35 km von Flensburg, 12 km von Schleswig und 28 km von Husum entfernt. Es gibt eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Flensburg und Hamburg und über Husum zur Insel Sylt.
