PHI AACHEN - Attraktives Grundstück mit Bestand & Neubaupotenzial in ruhiger Lage von Stolberg-Vicht!
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
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Merkmale
785 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kein Keller
Garten
Details auf einen Blick:
- idyllische Lage - freistehendes Wohnobjekt - Immobilie mit viel Potenzial - großzügiges und sonnenverwöhntes Grundstück - fantastischer Fernblick über Vicht - direkter Zugang zum Wald - Stellplatz - und vieles mehr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1915
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139900 €139.900 €
1.554,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
156.787 €1
Kaufpreis
139.900 €
Kaufnebenkosten
16.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.099 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.094 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vicht, Stolberg (52224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52224, Stolberg-Vicht
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Stolberg und bietet ein angenehmes, von Wohnbebauung geprägtes Umfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung sowie eine insgesamt ruhige Wohnatmosphäre aus.
Die Umgebung bietet zugleich eine gute Nähe zu naturnahen Bereichen, sodass sich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien ergeben. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen lassen sich bequem in den Alltag integrieren und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine gute Infrastruktur. Zudem besteht eine solide Anbindung an die Stolberger Innenstadt sowie an die Stadt Aachen, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage mit langfristiger Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1960 - Anbau 1986 - Fenster
