Dieses tolle Atrium Kettenhaus liegt in beliebter und nachgefragter Lage in Quickborn. Schon die gepflegten Vorgärten lassen eine Oase der Ruhe vermuten. Das Haus ist massiv gebaut mit 2 Vollgeschossen - ohne Schrägen im Obergeschoss - und schön aufgeteilt, ideal für Familien mit bis zu 2 Kindern.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem Windfang über den man in die große Ess-Diele gelangt, von der die Küche, versehen mit einer hellen Einbauküche, und das tolle, mit Parkett ausgelegten, 25 m² großen Wohnzimmer mit Kaminofen betreten wird. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine kleine Speisekammer komplettieren die Räume im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie das modernisierte Duschbad mit Fenster, 2 Kinderzimmer mit ca 11m² und 7m² und das Elternschlafzimmer mit ca. 15m².
Das Haus wurde laufend modernisiert, so ist das Dach vor ca. 20 Jahren erneuert worden, 2010 wurde die Gas-Heizung erneuert, 2013 die Fenster mit neuen Glasscheiben versehen und 2025 der neue Kaminofen eingebaut.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, auch bei norddeutschem Wetter optimal nutzbar. Eine Garage vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung, spätestens März 2027
340 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.055,56 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
367.950 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
37.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3%)
9.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Quickborn - umgeben von viel Grün und schönen Naturschutzgebieten - ist eine lebendige Mittelstadt mit ca. 23.000 Einwohnern. Quickborn verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen von der Grundschule bis hin zu zwei Gymnasien, diverse KiTas, ein Ärztezentrum, Kino, Freibad, Restaurants und Cafés. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Golf, Tennis, Reiten etc.), Sportvereine sowie die Volkshochschule runden das Angebot ab.
In die Metropole Hamburg fahren Sie gute 10 Minuten mit dem Pkw. In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie selten länger als 30 Minuten. Auch der Flughafen Hamburg sowie die Strände der Nord- und Ostsee sind schnell erreicht. Quickborn ist außerdem an den Hamburger Verkehrsverbund (Bus, AKN und S-Bahn) angeschlossen.
