Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Panoramaweitblick und eigenem Pool
Das High-End Solo-Penthouse wird mit dem freien Blick über die Stadt, den großzügigen Freiflächen auf Wohnebene und dem eigenen Pool höchsten Ansprüchen gerecht!
Die lichtdurchflutete Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit zahlreichen Freiflächen vor den einzelnen Zimmern.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der in eine ca. 87 m² große Ostterrasse und in eine ca. 24 m² Südterrasse überfließt. Weiters ist hier der Masterbedroom mit eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC situiert.
Über eine interne Stiege gelangt man in die Etage darunter, wo sich zwei Schlafzimmer mit einem Balkon, zwei Tageslichtbädern sowie ein Abstell-/Wirtschaftsraum befinden.
Die ca. 99 m² große Dachterrasse krönt das atemberaubende Penthouse mit einem eigenen 5 x 3 x 1 m Pool und grandioser Aussicht über die Stadt sowie die Weinberge.
. Die Ruhelage hinter der Pötzleinsdorfer Straße präsentiert sich als sehr charmante Wohngegend, welche die Nähe zum Wienerwald und zur Stadt verbindet.
. Der chice Neubau mit 7 Wohneinheiten und ebenerdigen 11 Garagenplätzen hat eine gewichtete Gesamtnutzfläche von rund 1.100 m2
. Der Mix der Wohnungsgrößen ist von 50 m2 bis 180 m2 sehr marktnah gewählt, wobei die gut geschnittenen Wohnungen mit Balkonen, Terrassen- und Gartenflächen zusätzlich aufgewertet wurden. Die Regelgeschoßwohnungen wurden im Zuge der Fertigstellung bis 2024 bereits verkauft.
Das Penthouse wird bis Juli 2025 zum Einzug bereit sein.
Merkmale
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Swimmingpool
High-End Penthouse mit - privater Liftfahrt von der Garage in das Penthouse bis zur Poolebene - atemberaubendem Rundumblick auf die Stadt und die Weinberge - zur Wahl stehenden folgenden Parkplätzen (sind im KP inkludiert): 1 Stk. Stellplatz XLARGE 4 Stk. Doppelparker 1 Stk. Motorradstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3600000 €3.600.000 €
20.388,51 €/m²
Provision für Käufer
3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.
Lage
Wien (1190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte in der unmittelbaren Nachbarschaft und die Einkaufsmeile in der Obkirchergasse mit dem gut sortierten Sonnbergmarkt sowie den Geschäften am Beginn der Sieveringer Straße bestens gegeben. Rundum befinden sich Banken, Ärzte, Apotheken, Privatkliniken und diverse Restaurants.
Mit der Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 und somit eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums bestens gewährleistet. Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in etwa 25 Minuten und der Flughafen in etwa 45 Minuten gut erreichbar.
Der Wiener Wald, die Weinberge und die gut erreichbare Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4
