Ein gut durchdachter Grundriss. Entweder für Familien oder auch für Homoffice.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Dreieichenhain befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Alles super gepflegt.
Hier die Details:
* 3 - Zimmer, Küche,Bad
* ca. 103m² Wfl.
* großer Balkon/Logga
* Bad mit Wanne, WC, Waschtisch
* Einbauschrank im Flur
* hochwertiger Raumteiler (Garderobe)
* Küche mit Einbauküche
* Gäste - WC
* Kellerabteil
* Parkett /Fliesen
* Gemeinschaftslicher Fahrradabstellraum
Weitere Details:
*Die Sanierung des Daches wurde gerade abgeschlossen. Die damit verbunden Kosten sind bereits finanziert.
* Fahrstuhl (neu in 2015) bis zum Zwischengeschoss - von hier aus sind es nur acht Treppenstufen bis zur Wohnung
* nagelneue Gas-Zentralheizung als Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (neu in 12.2024) - der Verbrauchswert des aktuellen Energieausweises ergibt sich somit noch aus der vorherigen alten Heizung von 2003
* digitale Heizkosten-Verteiler
* große Fensterfront mit Schiebetür im Wohn-/Essbereich
* Rollläden im Schlafzimmer, im Kinderzimmer und in der Küche
* Balkon/Loggia mit Markise
* riesiger Wohn-/Essbereich von ca. 38 m²
* großzügiges Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und mit Waschmaschinen- Anschluss
* zusätzliches Gäste-WC
* große überdachte und nicht einsehbare Loggia mit optimaler Südwest-Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne
* praktischer Einbauschrank in der Wohnung
* wohnungseigener Kellerabstellbereich
* gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum
* nette Mitbewohner, super Beirat und TOPP Hausverwaltung
*** Nehmen Sie mit uns Kontakt auf um weitere Informationen zu erhalten. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Selbstverständlich auch an den Wochenenden.
Wir freuen uns auf Sie!
Greifen Sie zu, super Preis, gute Rendite, der Verkauf kann zeitnah über die Bühne gehen.
** Verkäufer wandert aus **
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.378,64 €/m²
Hausgeld
641 €641 €
Provision für Käufer
2,5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
270.725 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dreieichenhain, Dreieich (63303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dreieich vereint die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage nur 12 Autominuten südlich von Frankfurt am Main. Die exzellente Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A661 sowie der nahgelegene öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine mühelose Erreichbarkeit von Städten wie Offenbach und Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, während die charmante Altstadt von Dreieichenhain mit ihren einladenden Cafés und Geschäften nur wenige Gehminuten entfernt ist. Hier erleben Sie eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Schulen, Sportaktivitäten und kulturellen Events, darunter die spektakulären Burgfestspiele, die in einer malerischen Kulisse stattfinden. Lebensfreude pur in einem der attraktivsten Wohngebiete des Rhein-Main-Gebiets!
Weitere Informationen
Maklerprovision: 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.
Impressum
Vertretungsberechtigte: Clarissa Burk
Südliche Ringstr. 195, 63225 Langen
Steuer Nr. 028 808 60626
Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt vom Kreis Offenbach, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach .
Mitglieder der Industrie- und Handelskammer (IHK) Offenbach am Main I Frankfurter Straße 90 | 63067 Offenbach am Main | www.offenbach.ihk.de
