Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.671 €/m²
8 Zimmer • 173 m² • 752 m² Grundstück

/ Komfortables Wohnen für die ganze Familie!

Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, die flexibel nutzbar sind - ideal auch für mehrere Generationen oder das Arbeiten von zu Hause.
Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Hallenberg und bietet eine schöne Aussicht sowie viele Sonnenstunden. Umfangreiche Modernisierungen wurden im Jahr 2012 durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Das 752 m² große Grundstück lädt mit einer Terrasse in Südausrichtung zum Entspannen ein. Eine Garage im Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Kurzum: Ein Haus zum Wohlfühlen mit viel Platz, guter Ausstattung und attraktiver Lage.

Merkmale

Bezug: sofort
752 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.670,52 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

323.882 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

34.882 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hallenberg (59969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hallenberg liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen und ist von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft umgeben. Die Stadt ist geprägt von Wäldern, sanften Hügeln und einigen Flusstälern, was sie besonders für Natur- und Wanderfreunde interessant macht. Das Stadtzentrum bietet eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, kleineren Geschäften und Gastronomie. Verkehrstechnisch ist Hallenberg über Landesstraßen gut angebunden, die nächstgrößeren Städte wie Winterberg, Korbach oder Brilon sind schnell erreichbar. Insgesamt besticht die Lage durch ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Volksbank Sauerland Immobilien GmbH

Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg

Partnerschaft

Frau Heike Krömer-SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WD3K1ADCPU

Referenznummer: 0-8019551

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