Einfamilienhaus zum Kauf

559990 €559.990 €

2.105 €/m²

7 Zimmer  •  266 m²  •  3.441 m² Grundstück

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Weitramsdorf (96479)

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Baujahr ca. 1904. Nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, befindet sich das Objekt in sehr gutem Zustand.

Sanierungsmaßnahmen 1998
- Neue Ölzentralheizung
- Neue Kunststoffisolierglasfenster

Sanierungsmaßnahmen 2016:
- Sanierung der Bäder und des Gäste-WCs
- Austausch vieler Heizkörper, teilweise Erneuerung der Leitungen
- Elektroarbeiten im ganzen Haus
- Restaurierung Parkett im EG
- Neuer Echtholzparkettboden im OG
- Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche
- Restaurierung der großen Holztreppe
- Neuer Kaminofen im Foyer
- Malerarbeiten im gesamten Innenbereich
- Neue Schließanlage, neue Sprechanlage/Türklingel, neue Satellitenanlage
- Garten- und Baumarbeiten, Erneuerung der kleinen Teichbrücke

Sanierungsarbeiten 2017-2019
- Neues Gartenhaus und überdachter Freisitz im Außenbereich
- Neue Haustür
- Sanierung der Außentreppe

Sanierungsarbeiten 2021-2024
- Ausbau einer Photovoltaikanlage mit Speicher (10kW)
- Außentreppe und Eingangsbereich außen neu gefliest
- Komplette Erneuerung der Wohnraumtüren im EG & OG
- Restaurierung und Neulackierung aller Fensterläden
- Restaurierung der original Doppelschwingtür
- Sanierung und Pflasterung von Gartenwegen
- Neuverfugung der Sandsteine
- Umfängliche Dachreparaturen
- Neubau der Treppenanlage zur Terrasse
- Erneuerung Teichterrasse
- Erneuerung große Gartenbrücke
- Abwasser-Kanalreinigung, Rückstauklappen erneuert
- Glasfaseranschluß (1.000 Mbit/s)

Folgendes Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten:
- Einbauküche,
- Einbaumöbel in den Bädern,
- Kaminofen,
- Gartenpavillion,
- Gartenhaus,
- 3 Carports.

Sonstiges Carport Nr. 1 : ca. 8,40 x 5,90 Meter / Höhe ca. 2,37 Meter
Carport Nr. 2 : ca. 9,92 x 5,10 Meter / Höhe ca. 3,10 Meter Stichworte Nutzfläche: 214,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert