Voll erschlossenes Baugrundstück in bester Lage von Offenburg - ideal für Neubau nach Abriss des Altbestands
In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Offenburg präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 930 m². Es bietet die seltene Gelegenheit, ein individuelles Neubauprojekt in einem exklusiven und gewachsenen Wohnumfeld zu realisieren. Das Grundstück ist voll erschlossen und besticht durch seine Großzügigkeit sowie einen vorteilhaften Zuschnitt.
Zustand & Potenzial Aktuell befindet sich auf dem Areal ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1969. Da dieses wirtschaftlich als Abrissobjekt einzustufen ist, erfolgt der Verkauf als reines Baugrundstück. Der Rückbau ist vom Käufer zu übernehmen - dies bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil, die Entwicklung des Grundstücks von Beginn an vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und energetischen Standards zu planen.
Highlights auf einen Blick
Grundstücksfläche: ca. 930 m² Status: Voll erschlossen Baurecht: Bebauung gemäß gültigem Bebauungsplan Lage: Absolute Bestlage, ruhig und familienfreundlich Umfeld: Gewachsene, hochwertige Nachbarschaft Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Nahversorgung
Lage & Infrastruktur Die Lage kombiniert idyllische Ruhe mit urbaner Flexibilität. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Offenburg eine optimale Anbindung an den Fernverkehr (ICE-Knotenpunkt) sowie den regionalen Nahverkehr.
Wichtiger Hinweis Der Verkauf erfolgt unter Berücksichtigung des bestehenden Altbestands (Baujahr ca. 1969) als Baugrundstück. Die Kosten für den Rückbau sind vom Käufer zu tragen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von dem vielfältigen Potenzial dieses Grundstücks überzeugen können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
923 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
595,88 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
569.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
19.635 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordoststadt, Offenburg (77654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Offenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft. Die zentrumsnahe Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Offenburger Innenstadt mit vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an die B3, die A5 sowie den Bahnhof Offenburg ist ebenfalls gegeben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
