24 Zimmer • 828 m² • 3.500 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
6300000 €6.300.000 €
7.609 €/m²
24 Zimmer • 828 m² • 3.500 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnanlage für Investoren - 6 Haushälften mit Seezugang !!!
Ein Invest wie Gold kaufen, hier erhalten Sie monatliche Erträge und Wertsteigerung. Verkauft wird eine Wohnanlage mit 6 Doppelhaushälften und gemeinsamen Seezugang. Zur Zeit sind alle 6 Haushälften sehr gut vermietet, 2 Haushälften können jedoch kurzfristig bezogen werde Es gibt am Bodensee kaum Häuser käuflich zu erwerben mit Seezugang und wenn dann meistens Abriss oder Renovierungsobjekte in der Preisklasse ab 3 Mio mit Seezugang für ein Haus mit einer Wohneinheit. Alle Häuser bringen einen sehr guten Mietertrag. Die Vermietung ist ebenfalls einfach, da alle Mieter ihre Nebenkosten direkt mit dem Anbieter abrechnen. Die Mieten sind der Lage entsprechend hoch. Alle 6 Häuser haben die selben Maße wie unten stehend angegeben. Es sind 140 m² pro Haus. Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer, Esszimmer offene Küche, WC sowie 2 Terrassen. Im EG ist noch ein Abstellraum. Im OG befindet sich Bad mit Badewanne und Dusche, WC ,drei Schlafzimmer pro Haus und zwei Balkone. Jedes Haus hat ca. 500 m² Grundstück. Baujahr war 2012. Für jedes Haus gibt es eine eigene Heizung, Wasser und Stromanschluss. Die Häuser sind grundbuchmäßig geteilt wie Eigentumswohnungen da es viele Sondernutzungsrechte wie z.B. zum See, am Parkplatz sowie Wiese am See und Steg gibt.
Highlights der Ferienhäuser - Zugang zum Gemeinschaftssteg: Alle Häuser haben einen Zugang zum Gemeinschaftssteg, der direkt am Allgemeinen Grundstück der Häuser liegt. - Wiese vor dem Steg: Die Wiese vor dem Steg gehört anteilig zu den Häusern und bietet viele Möglichkeiten. - Ruhige Lage: Die Häuser liegen in einer ruhigen Lage, ideal für Entspannung und Erholung. - Landschaftsschutzgebiet: Die Häuser befinden sich in einem Landschaftsschutzgebiet, das viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren bietet. - Fahrradweg Höri: Der Fahrradweg Höri befindet sich direkt hinter den Häusern und bietet eine Vielzahl von Routen für Radfahrer.
Urlaubsluxus am Bodensee - Hohe Rendite: Die Häuser versprechen eine hohe Rendite, da sie einen enormen Urlaubsluxus bieten. - Paradies für Urlauber: Die Häuser sind ein Paradies für Urlauber sowie für Dauerwohnsitz ,die Ruhe Entspannung und Natur suchen. - Ideal für Wassersport: Die Lage direkt am Bodensee bietet viele Möglichkeiten für Wassersport und andere Aktivitäten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur ernstgemeinte Anfragen berücksichtigt werden. Dies ist einzigartiges und einmaliges Angebot. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Merkmale
frei ab sofort
3.500 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
6300000 €6.300.000 €
7.608,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %inkl.MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
6.965.910 €1
Kaufpreis
6.300.000 €
Kaufnebenkosten
665.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
94.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
315.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
224.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
31.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gundholzen, Gaienhofen (78343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gaienhofen ist ein idyllischer Ort am Bodensee und gehört zur Region Höri in Baden-Württemberg. Die Gemeinde besticht durch ihre malerische Landschaft und hohen Freizeitwert. Besonders bekannt ist die Region für ihre kulturelle Geschichte, inspiriert von berühmten Künstlern wie Hermann Hesse, der hier lebte. Gaienhofen bietet eine exklusive Wohnqualität mit einer Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und zugleich einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Radolfzell und Konstanz.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Der Bodensee ist nur etwa 850 m entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren. Ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf befindet sich in etwa 700 m Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar - die Grundschule Gaienhofen ist nur 1,2 km entfernt, während die evangelische Schule Schloss Gaienhofen etwa 3,1 km entfernt liegt.
Ein Allgemeinarzt ist in 1,1 km erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Für Pendler oder Menschen, die eine gute Infrastruktur schätzen, ist die Bushaltestelle "Gaienhofen Ort" nur 650 m entfernt. Die nahegelegene Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe, das nächste Restaurant ist in etwa 1 km erreicht. Durch die harmonische Verbindung von Natur, Alltagseinrichtungen und Freizeitangeboten zählt Gaienhofen zu einer begehrten Wohnlage am Bodensee.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 12, Anzahl Terrassen: 12, 2 Etagen
