4 Zimmer • 113,4 m² • 352 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf
269000 €269.000 €
2.372 €/m²
4 Zimmer • 113,4 m² • 352 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Optimal konzipiert! Attraktive Doppelhaushälfte in Siedlungslage von Hopsten
Ankommen, durchatmen, den eigenen Rhythmus finden: Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 verbindet ein angenehm großzügiges Raumgefühl mit einem Garten, der den Alltag nach draußen erweitert. In Hopsten präsentiert sich das Haus als solide Basis für alle, die ein Zuhause mit klarer Aufteilung, praktischen Nebenflächen und einem stimmigen Zusammenspiel aus Wohnen, Essen und Garten suchen.
Schon im Eingangsbereich zeigt sich die funktionale Struktur: Vom Flur aus sind das Gäste-WC sowie ein Abstellraum erreichbar, bevor sich der Blick in den Wohnbereich öffnet. Der geräumige Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen und die Terrassentür freundlich und hell, zugleich lässt sich die Möblierung gut positionieren, sodass Sofaecke und Essplatz harmonisch nebeneinander Platz finden. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse, die als geschützter Übergang in den Garten dient und an warmen Tagen das Wohnen spürbar erweitert ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21513
Merkmale
frei ab 01.06.2026
352 m² Grundstück
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
ALLGEMEIN . Doppelhaushälfte aus Baujahr 1994 in Hopsten . ca. 352 m² Grundstück und ca. 113 m² Wohnfläche . zusätzlicher Nutzflächenbereich ca. 63 m² . bestehendes Mietverhältnis, gekündigt zum 01.06., aktuell 618 € Warmmiete . verfügbar ab 01.06.2026 . zwei Stellplätze im Freien und ein Carport-Stellplatz . Küche gehört den Mietern . Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2020
GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: . Abstellraum . Gäste WC . Küche mit Platz für Essbereich . Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Dachgeschoss: . drei Schlafzimmer . Badezimmer mit Badewanne und Dusche
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hopsten (48496)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hopsten liegt in der Nordspitze des Tecklenburger Landes und ist bis in die heutige Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde verteilt sich mit circa 7.600 Einwohner auf die Ortsteile Hopsten, Schale und Halverde. Hier findet man sowohl unberührte Natur in Form von Moor- und Heidelandschaften in den vielen Naturschutzgebieten rund um die Gemeinde, als auch neue Wohnlandschaften mit gesunder Infrastruktur.
Das Gemeindegebiet verfügt über Kindergarteneinrichtungen und ein gutes Schulangebot (von Grundschulen in allen drei Gemeindeteilen, über die Haupt- und Realschule in Hopsten sowie die private Hüberts´sche Handelsschule mit Möglichkeit der gymnasialen Oberstufe).
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Nutzfläche: 63,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
