Doppelhaus mit vorhandener Planung und Raum für eigene Ideen
Sanierungsobjekt mit vorhandener Bauplanung! Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² in der idyllisch gelegenen Gemeinde Kleinbadegast. Auf einem weitläufigen Eckgrundstück gelegen, eröffnet dieses vielseitige Objekt ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Doppel- oder Zweifamilienhaus.
Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen ein charmantes Grundstück mit Nebengelass, das zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist das zusätzlich vorhandene baureife Land, welches attraktive Perspektiven für eine weiterführende Entwicklung schafft.
Insbesondere für handwerklich versierte Käufer ergibt sich hier die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Bereits vorhandene und teilweise projektierte Entwürfe zur Modernisierung als Zweifamilienhaus liegen vor und können bei Bedarf direkt aufgegriffen werden.
Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, Entwicklungspotenzial und eine ruhige, naturnahe Lage - eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.
Auf Anfrage erhalten Sie alle weitern Bau- und Planungsunterlagen zur Einsicht.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
97,50 €/m²
Provision für Käufer
3.570 € inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 € inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
43.122 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
4.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinbadegast, südliches Anhalt OT Kleinbadegast (06369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und naturnah gelegen präsentiert sich die Immobilie im Ortsteil Kleinbadegast, einem gewachsenen Umfeld innerhalb des südlichen Anhalts. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Natur tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Über nahegelegene Bundes- und Landstraßen sind größere Städte der Region bequem erreichbar, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von einer ausgewogenen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Uwe Zwicker Tel.: 017676707787
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.925, Distanz zum Kindergarten: 2.9, Distanz zur Grundschule: 6.7, Distanz zum Bus: 0.825, Distanz zur Autobahn: 14.45
