8 Zimmer • 246 m² • 2.700 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
392000 €392.000 €
1.594 €/m²
8 Zimmer • 246 m² • 2.700 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Landhaus mit vielen Extras in Alleinlage auf einem ca. 2.700 m² Grundstück...
Großes Landhaus mit vielen Extras in Alleinlage von Hüllhorst auf einem ca. 2.700 m² Grundstück mit idealer Süd-Ausrichtung. Ursprünglich 1914 erbaut, im Jahr 1982 jedoch durch einen umfangreichen Um-/ und Anbau nahezu vollständig erneuert. Ca. 246 m² Wohnfläche. Großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, 2 Bäder, ein Gäste-WC, Flur und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und dem Garten, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad und bis zu 3 darstellbare Schlafzimmer im Obergeschoss. Hobbyraum und Spielzimmer im Spitzboden. 2 Teilkeller, jeweils mit eigenem Außenzugang. Gas-Zentralheizung von 2020. Hochwertiges Tonziegeldach von 1982 von Meyer-Holsen mit zusätzlicher Dachbodenisolierung. Vollständig verklinkerte Fassade mit zusätzlicher Isolierung. 2 Garagen zzgl. Wohnmobil-Carport. Glasfaseranschluss. Kameraüberwachungssystem. Werkstatt. Gartenhaus und Gartenteich. Grillplatz. Hundezwinger. Hühnerstall. Vogelvoliere. Räucherofen für Fische. Regenwasser-Zisterne. Brunnen. Das ca. 2.700 m² große, parkähnliche Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet damit ganztägig ideale Lichtverhältnisse. Ergänzt wird dies durch eine Terrasse, sowie einen Balkon mit Westausrichtung, die insbesondere in den Abendstunden Sonne und stimmungsvolle Sonnenuntergänge mit Blick über die umliegenden Felder ermöglichen. Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse im Zentrum von Hüllhorst-Tengern. Kindergarten und Grundschule befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig bequem erreichbar. Ein erst in 2018 eröffnetes Fachmarktzentrum mit 5.800 m² Verkaufsfläche (u.a. mit Edeka und Aldi) ist nur rd. 5 Minuten entfernt. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück. Bad Oeynhausen und Bünde erreichen Sie in 15 und Herford in rd. 20 Minuten. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!
Merkmale
frei ab sofort
2.700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1914
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
392000 €392.000 €
1.593,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
425.320 €1
Kaufpreis
392.000 €
Kaufnebenkosten
33.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.880 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.480 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tengern, Hüllhorst (32609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene 1-2 Familienhaus befindet sich in begehrter Alleinlage und dennoch im Zentrum von Hüllhorst-Tengern. Kindergarten und Grundschule befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig bequem erreichbar. Ein erst in 2018 eröffnetes Fachmarktzentrum mit 5.800 m² Verkaufsfläche (u.a. mit Edeka und Aldi) ist nur rd. 5 Minuten entfernt. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück. Bad Oeynhausen und Bünde erreichen Sie in 15 und Herford in rd. 20 Minuten.
