Rentables MFH mit 3 Parteien in toller Lage von Westerstede
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Dieses charmante Mehrparteienhaus vereint ein solides Investment mit zeitloser Substanz und bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² präsentiert sich das Objekt, bestehend aus einem klassischen Wohnhaus sowie einem separaten Anbau mit insgesamt drei vermieteten Wohneinheiten, als eine ideale Kombination für nachhaltige Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung.
Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude aus dem Jahr 1962 überzeugt mit seiner markanten roten Klinkerfassade und den stilvollen dunklen Dachpfannen, die dem Objekt einen beständigen und gepflegten Charakter verleihen. Laufende Modernisierungen unterstreichen den guten Zustand. Die Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung wurde 2014 erneuert, ebenso entstand in diesem Zuge ein praktisches Doppelcarport. Die Heizungsanlagen wurden in den Jahren 2016 und 2022 auf zeitgemäße Gasheizungen umgestellt, während Badezimmer, Fenster und Innenbereiche über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instandgehalten wurden.
Die Erdgeschosswohnung im Haupthaus bietet auf ca. 76 m² ein angenehmes Wohnambiente mit einem großzügigen Ess- und Wohnzimmer samt Kamin, das für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Waschküche mit WC sowie ein Vollbad.
Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, die sich durch eine durchdachte Aufteilung mit Wohn- und Schlafzimmer, zusätzlichem Kinderzimmer, Küche, Diele und Duschbad auszeichnet. Eine Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz sorgen auch hier für zusätzlichen Wohnwert.
Der Anbau beherbergt eine dritte Wohneinheit mit ca. 60 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Duschbad sowie Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss überzeugt. Eine eigene Terrasse und ein Carportstellplatz bieten den Mietern ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.
Alle drei Wohnungen sind vermietet und generieren eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 1.743 Euro. Damit präsentiert sich dieses Objekt als renditestarke Kapitalanlage mit solider Substanz, laufenden Modernisierungen und einem stimmigen Gesamtbild.
Eckdaten:
- Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1962
- Grundstücksfläche ca. 713m²
- laufende Modernisierungen
- Wohnung Haupthaus EG, ca. 76m², 685 € kalt
- Wohnung Haupthaus DG, ca. 51m², 480 € kalt
- Wohnung Nebengebäude, ca. 60m², 580 € kalt
- Nettokaltmiete zusammen: 1.745 € bzw. 20.940 € p.A.
