Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 55 m² 6. Geschoss Hahn Taunusstein 65232

Wohnung zum Kauf
115000 €
2.091 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 6. Geschoss

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit Balkon in Taunusstein-Hahn!

Die gepflegte Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist bequem über einen der beiden Aufzüge erreichbar. Beim Betreten führt die Diele in alle Räumlichkeiten. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick. Die separate, funktionale Küche rundet das Wohnkonzept ab. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen großen Schrank, das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz und eine Garage können jeweils für zuzüglich ca. € 5.000,- erworben werden. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 5.400,-, was sie zu einer interessanten und renditestarken Investition macht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
6. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Zuverlässig vermietet
- Balkon mit Ausblick
- Tageslichtbad
- Kellerabteil
- Garage und Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

2.090,91 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

450 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

128.305 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.305 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6%)

6.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hahn, Taunusstein (65232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Taunusstein, im Ortsteil Hahn, der durch ein ruhiges und gepflegtes Umfeld überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden und schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig bequem erreichbar, sodass umliegende Städte und Gemeinden gut angebunden sind. Das Zentrum von Wiesbaden erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, der Frankfurter Flughafen ist etwa 40 Autominuten entfernt und bietet eine optimale Verbindung für nationale und internationale Reisen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 10 Etagen