Nichts ist unmöglich....hier ist Tatkraft gefragt!
Hier überzeugt die Lage! In ruhiger Umgebung im Ortsteil Schieder befindet sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 auf einem Erbbaugrundstück. Die Immobilie sucht tatkräftige Käufer, die mit Optimismus und Vorstellungskraft auf das vorhandene Potential blicken und bereit sind, diesem Haus neues Leben einzuhauchen oder evtl. einen Abriss in Betracht zu ziehen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen direkten Ausgang ins Freie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche mit Zugang zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines, älteres Bad. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein helles, ebenfalls noch nicht erneuertes Bad zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt stark renovierungsbedürftig und auch der Garten benötigt Zuwendung. Bringen Sie das Haus energetisch auf den neuesten Stand, richten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen her und gestalten Sie den großen Garten ganz nach Ihrem Geschmack. Dann kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick, Sanierungsbereitschaft oder Interesse an einem Grundstück mit Neubauperspektive. Schauen Sie sich die Lage vor Ort an - hier können Sie sich Ihr Wohnprojekt vorstellen? Dann melden sie sich gern wegen weiterer Infos.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
991 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Erbbaugrundstück, Vertrag bis 31.12.2055, Erbbauzins derzeit 845€ p.a. - sanierungsbedürftige Ausstattung - Ölzentralheizung von 1991 - Holz-Isofenster von 1981 - Bäder alt - Vollkeller, Gewölbe, Außeneingang - Feuchtigkeitsschäden - 1 Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
650 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
72.845 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
7.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schieder, Schieder-Schwalenberg (32816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Ort Schieder in gewachsenem Wohngebiet Richtung Schwalenberg gelegen. Zu Schieder gehören die Nachbarortsteile Glashütte, Brakelsiek und Schwalenberg. Bekannt ist Schieder durch den Naherholungsbereich rund um den Emmerstausee und sein Schloss. Kindergärten und Grundschule sind im Ort; weiterführende Schulen befinden sich in Blomberg, Steinheim und Lügde und Bad Pyrmont. Einige Dinge des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte sind ebenfalls vor Ort. Busverbindungen an die Ortsteile gegeben; die Bahn verbindet Sie mit den wichtigsten Stationen wie z. B. nach Paderborn, Hannover und darüber hinaus. Gute Anbindung an die Städte Blomberg, Steinheim und Bad Pyrmont, auch die Ostwestfalenstraße ist schnell erreicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1
