Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Reihenmittelhaus zum Kauf 284.000 € 7 Zimmer 150 m² 260 m² Grundstück Löf 56332

Reihenmittelhaus zum Kauf
284000 €
1.893 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 260 m² Grundstück

Historisches Gebäude in idyllischer Mosellage

Direkt an der Mosel gelegen, verbindet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lage mit einer reichen historischen Vergangenheit. Als "Alte Löfer Schule" in 1871 erbaut, wurde im Jahre 1934 das Obergeschoss als weitere Wohneinheit ausgebaut. Von 1976 bis Mitte 2026 hatte die Ortsgemeindeverwaltung Ihren Sitz im Erdgeschoss. Das Gebäude umfasst eine vermietete Wohnung im 1. OG mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen ca. 65 m² Wohnfläche.

Merkmale

260 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Garage
1 WC, Gäste-WC
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Weitere Details: - Wohnung im OG in 2016 aufwendig saniert - Wohnung im OG seit 2019 vermietet, Kaltmiete: 500 EUR - Garage - Gewölbekeller - Innenhof - Gasheizung ca. 20 Jahre alt - Fenster in 2003 erneuert Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 309,5kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1871, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 77,4 kg/m²

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1871
Letzte Modernisierung2016
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

284000 €

1.893,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

314.019 €1

Kaufpreis

284.000 €

Kaufnebenkosten

30.019 €

Notarkosten (1,5%)

4.260 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.139 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.420 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Löf (56332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als staatlich anerkannter Erholungsort liegt die Ortsgemeinde Löf in idyllischer Mosellage, ca. 30 Minuten von Koblenz entfernt. Die Gemeinde Löf gehört dem Landkreis Mayen-Koblenz an. Weitere Lagedetails: - Kita und Grundschule Vor Ort - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Anschlussstelle A48 und A61 in ca. 15 Minuten erreichbar - Die landschaftlich reizvolle Region bietet zudem vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

Weitere Informationen

Courtagepassus Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.