5,5 Zimmer • 165 m² • 946 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
419000 €419.000 €
2.539 €/m²
5,5 Zimmer • 165 m² • 946 m² Grundstück • frei ab sofort
schönes, solides Einfamilienhaus mit Charme in wunderschöner Lage von Jesteburg
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Jesteburg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 1969 erbaut wurde, als ideales Zuhause für größere Familien oder Handwerker. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 165,0 m² bietet die Immobilie 5,5 helle Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine offene Einbauküche, die den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein schafft. Ein einladender Wintergarten sorgt für zusätzlichen Platz und Licht.
Die Immobilie besticht durch ihre liebevoll gestalteten Räume, in denen teilweise Echtholzparkett verlegt ist. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Der voll ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum und Zugang von außen, während die Ölzentralheizung von Viessmann, die regelmäßig gewartet wurde, für wohlige Wärme sorgt.
Die überdurchschnittlich große Grundstücksfläche ist von natürlicher Schönheit geprägt, mit altem Baumbestand und einer ausgezeichneten Ausrichtung zur Sonne. Ergänzt wird das Angebot durch eine Fertiggarage sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Dank der bestehenden Anbindung an die Glasfasertechnologie und der vollständigen Erschließung, einschließlich einer modernen Abwasserentsorgung, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen für das zeitgemäße Wohnen.
Merkmale
frei ab sofort
946 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 100 m²)
Garage, 2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 10 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Letzte Modernisierung1992
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.539,39 €/m²
Provision für Käufer
3,5% vom Kaufpreis, inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
462.995 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
43.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,5%)
14.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jesteburg (21266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem ruhigen und einladenden Wohngebiet gelegen, bietet diese Lage eine harmonische Verbindung aus Natur und Wohnkomfort. Die wunderschönen Grundstücke und gut gestalteten Häuser schaffen eine behagliche Atmosphäre, ideal für Familien oder jedermann, der Wert auf Lebensqualität legt. Diese Sackgassenlage garantiert nicht nur eine geringe Verkehrsbelastung, sondern sorgt auch für erhöhte Sicherheit und Privatsphäre.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Stationen besonders praktisch, sodass Pendler mühelos in die Stadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, während Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen leicht erreichbar sind, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls erwähnenswert: Parks in unmittelbarer Nähe laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Diese harmonische Kombination aus Ruhe, Bequemlichkeit und naturnaher Lebensart macht das Wohnen hier besonders attraktiv und lebenswert.
