Einfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 7,5 Zimmer 172 m² 595 m² Grundstück frei ab sofort Wörnsmühl Fischbachau 83730

Einfamilienhaus zum Kauf
798000 €
4.640 €/m²
7,5 Zimmer • 172 m² • 595 m² Grundstück • frei ab sofort

„Your cozy home“ - Wohlfühlhaus für die Familie am Bach im Leitzachtal. Komplett modernisiert!

Das erwartet euch in dieser besonderen Immobilie + top Zustand, umfassend modernisiert, sofort einzugsbereit + Wohlfühlambiente „Weiß mit hellem, warmen Holz“, Holzböden & sandfarbene Fliesen + großzügiger Grundriss mit Wohnküche, Esszimmer & Wohnzimmer + neue, moderne Bäder mit mattschwarzen Armaturen und sandfarbenen Fliesen + umfangreiche Sanierung seit 2013 (u.a. neue Heizung, Fenster, Türen, Dämmung usw.) + vier Schlafzimmer und ein großes Bad im Obergeschoss + zwei Schlafzimmer mit Emporen und Zugang zum Balkon + ein weiteres Schlafzimmer mit „Balkon“ in den Wintergarten + Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Südterrasse zum Wald, überdachte Westterrasse zum freien Feld, Ostterrasse voll unterkellerte Garage mit Vorraum = jede Menge Strauraum + Lage direkt am Waldrand und am Brandstatter Bach + 10 Minuten nach Miesbach und nach Fischbachau + 20 Minuten zum Spitzingsee, 30 Minuten zum Sudelfeld in Bayrischzell + 25 Minuten nach Rosenheim, 50 Minuten nach München, 40 Minuten nach Kufstein

Merkmale

frei ab sofort
595 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1915
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

798000 €

4.639,53 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

860.882 €1

Kaufpreis

798.000 €

Kaufnebenkosten

62.882 €

Notarkosten (1,5%)

11.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.930 €

Provision für Käufer (2,38%)

18.992 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wörnsmühl, Fischbachau (83730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fischbachau - Ortsteil Wörnsmühl. + 800 Meter zum Freibad und zur Wanderroute Drachenthal + Bushaltestelle direkt vor der Haustür Entfernungen Auto: + 10 Minuten nach Miesbach und nach Fischbachau + 20 Minuten zum Spitzingsee, 30 Minuten zum Sudelfeld in Bayrischzell + 25 Minuten nach Rosenheim, 50 Minuten nach München, 40 Minuten nach Kufstein

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar. Keinerlei Renovierungsstau. Einzelbesichtigungen individuell mit mir vereinbar Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Martin Breitschafter Immobilienmakler GmbHMaklerbüro

Guggenberg 37A, 82380 Peißenberg

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