Eigentumswohnung/Ferienimmobilie im Einklang mit der Natur in Riedern am Wald
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Holz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.047,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufermaklergebühr
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedern a.W., Ühlingen-Birkendorf (79777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riedern a. W. liegt auf einer Höhe von 700 m ü. M. zwischen den Tälern der Schlücht und der Mettma und gehört zur Vier-Täler-Gemeinde Ühlingen-Birkendorf im Naturpark Südschwarzwald. Die Gemeinde liegt im Landkreis Waldshut und ist mit ca. 5.300 Einwohnern eine der größten Landgemeinden des Landkreises. Die Kernorte Ühlingen und Birkendorf bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und einer Grundschule. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Grenzgänger. Der Naturpark Südschwarzwald ist ein wahres Paradies für Naturfreunde. Im Umkreis von ca. 30 km um Riedern am Wald finden Sie mehrere Seen, Schluchten, Berggipfel und Wanderwege. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienwohnung für private Erholung oder als Ferienvermietung. Aufgrund der ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage ist sie das ideale Ziel für Urlauber, die Natur und Ruhe suchen.
Weitere Informationen
Wohnung
Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Angrenzend befinden sich die Arbeitsküche sowie das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und WC. Vervollständigt wird diese Einheit durch den zugewiesenen Kellerraum sowie die Einzelgarage.
Materialien: Die Wände sind mit klassischer weißer Raufasertapete versehen. Die Bodenbeläge wurden, bis auf das Badezimmer, entfernt. So wird dem neuen Besitzer die Möglichkeit gegeben, die Wohnung nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Heizung: Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Sonstiges
Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann starten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift. Nach Vorlage einer Vorab-Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
