Schickes EFH mit Wohnkeller u. guten Energiewerten - ideal für 4-5 Personen in Seelze - Krumme Masch
Kurzbeschreibung
Saniertes EFH mit tollem Grundstück und 3 Garagen - ideal für die Familie mit 2 bis 3 Kindern
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1969 mit einem trockenen Vollkeller erbaut und befindet sich direkt zwischen Seelze und Lohnde in einer guten Wohnlage in Seelze - Krumme Masch. Das herrlich eingewachsene Grundstück hat eine Größe von ca. 1.119 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Familie mit Kindern und Gartenliebhaber. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich 5 Zimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Zwei weitere wohnlich ausgebaute Zimmer und ein Gäste-WC sind im Souterrainbereich des Hauses vorhanden, ideal für Kinder, zum Arbeiten oder zur Hobby- und Freizeitgestaltung. Die Eigentümer haben dieses interessante Einfamilienhaus ab ca. 2004 grundlegend modernisiert, energetisch saniert und dadurch in die Energieklasse "B" aufgewertet.
Merkmale
1.119 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Wärmepumpe in 2023
B
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
508.622 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
48.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohnde, Seelze (30926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geographische Lage: West-Randgebiet von Hannover in Seelze "Krumme Masch" Strukturelle Lage: gewachsenes Wohngebiet, zweite Wohnbaureihe, gesicherte Zufahrt. Verkehrslage: Bus in fußläufiger Nähe, S-Bahn im nahen Umfeld in Seelze vorhanden Einkaufen: direkt in Lohnde oder in Seelze
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
